国家土地补偿多少一亩

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摘要:征收是指国家基于公共利益需要,以行政权取得不动产所有权并给予适当补偿的行为。补偿标准根据不同类型的土地而定,如耕地旱地和耕地水田补偿较低,而林地及农用地、农村集体建设用地和未利用地补偿较高。征收必须遵循公用目的性、合法性和公平补偿原则,主体仅限于国家,对象为不动产。动产和其他无形财产不属于征收范围。
1、旱地分为耕地旱地和农田旱地,征收补偿标准都是一亩补5.3万元。水田分为耕地水田和农地水田,其中耕地水田是每亩地补偿9万元,农地水田一亩补偿9.9万元;
2、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元;
3、征收农村集体建设用地,包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,每亩补偿13.6万元;
4、征收农村未利用地,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,一亩补偿2.1万元;
5、征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收原则:公用征收目的性原则:征收必须出于公共利益需要目的;合法性原则:征收必须依照法律规定的权限和程序;公平补偿原则:征收必须实现予以公平补偿。征收主体:只能是国家。征收对象:仅限于不动产,如集体所有土地,单位、个人的房屋及其他不动产;不属于征收范围:动产或其他无形财产。
延伸阅读
国家土地政策下的补偿标准如何确定?
国家土地政策下的补偿标准是根据一系列因素来确定的。首先,政府会考虑土地的用途和地理位置。不同用途的土地(如农业、工业、商业等)以及不同地理位置的土地(如城市、乡村)可能会有不同的补偿标准。其次,政府还会考虑土地的市场价值和周边土地的价格水平。市场价值高的土地往往可以获得更高的补偿金额。此外,政府还会考虑土地的面积和现有建筑物的价值。较大面积的土地以及有高价值建筑物的土地可能会获得更高的补偿。最后,政府还会考虑当地的经济发展情况和社会公平原则,确保补偿标准公正合理。总之,国家土地政策下的补偿标准是综合考虑多个因素确定的,以保证土地所有者能够获得公平合理的补偿。
结语:根据以上信息,我们可以得出国家土地政策下的补偿标准是根据土地用途、地理位置、市场价值、土地面积和现有建筑物的价值等因素来确定的。补偿标准的差异化反映了不同类型土地的不同价值。政府在征收过程中遵循公共利益、合法性和公平补偿的原则,确保征收行为合法合规,并给予土地所有者公平合理的补偿。这一政策旨在平衡国家发展和个人权益,促进社会公平和经济发展。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十八条
征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。
征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。

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