住房公积金缴纳之后常见的用途就是用于贷款买房,因为利率低,那么住房公积金只有买房能用吗?
住房公积金不是只有买房能用。当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
买房用住房公积金贷款有什么要求买房若打算用住房公积金贷款,那需要满足以下几点要求才行:
1.住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上;
2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态(若住房公积金账户是封存状态,暂时办理不了公积金贷款);
3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(如果之前已经申请过一次公积金贷款,那必须先将贷款结清,然后才能申请新的公积金贷款。如果已经申请过两次公积金贷款,那无论贷款是否结清,都无法再办理新的公积金贷款)。
除此之外,办理房贷还必须达到以下几点基础条件:
1.申请人年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力能力;
2.在当地有有效居留身份;
3.已与房地产开发商签订好购房合同,用自有资金支付了房子首付款(所付首付比例符合规定);
4.有稳定、合法的经济收入,具备按时偿还贷款本息的能力;
5.个人信用良好,征信报告里没有记录不良信息。