婚后拆迁安置房是否属于夫妻共同财产

律师回答

婚后拆迁安置房不一定属于夫妻共同财产。其详情如下:
1、拆迁安置房婚前以夫妻一方名义购买,以出资人名义登记,婚后双方共同偿还贷款的,双方不能就财产分割达成一致的,该房屋属于登记一方,并由另一方赔偿;
2、被拆迁房屋属于一方婚前个人财产的,婚后拆迁安置房属于一方;
3、被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,拆迁后的安置房仍属于共同财产。
一、动迁内结婚能有补偿吗
结婚前的房产,结婚后拆迁安置,安置的房产或者补偿安置款,如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说,由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
二、婚前财产卖掉的钱是否算共同财产
婚前财产没有其他约定的,一般属于个人财产,对方无权分割。婚前房产婚后出售,夫妻共同财产是否属于具体情况:
1、婚前房产由一方全额出资,以一方名义登记的,属于登记者。婚后出售的财产也属于登记者,不属于夫妻共同财产;
2、婚前一方支付首付并以一人名义登记,婚后双方共同偿还贷款。离婚时,夫妻共同偿还贷款的部分和房屋增值的部分属于夫妻共同财产,可以分割;
3、婚前一方支付首付并以两人名义登记,婚后共同偿还贷款。离婚时,房屋属于夫妻共同财产,可以分割;
4、婚前财产的一方支付首付并以投资者父母的名义登记。婚后一方父母出资偿还贷款或者首付款的,以个人婚前财产偿还贷款的,离婚时房屋出售后不属于夫妻共同财产,不能分割。

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