法律分析：一、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房贷滞纳金怎么计算公式
房贷滞纳金如下算法：
滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)
三、那么一般信用贷款都需要办理哪些手续呢
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。
综上所述行，滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。
