一、发生房屋建筑合同纠纷如何处理
1、合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。
合同红纷的内容主要表现在争议主体对干导致合同.法律关系产生，变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的处理方式有以下几种：
(1)、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
(2)、调解。合同当事人如果不能协商一致可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
(3)、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
(4)、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款.而事后也没有达成仲裁协议的，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自身的特点.如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而非中国相关的合同方面的法律。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、房屋建筑质量纠纷及无效合同怎么处理
房地产开发经营活动是一种民事活动，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系无效，承租方将房屋交还给出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。
房地产开发经营案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，经常会影响到其他的法律关系，因此在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到网咨询专业律师。
