农村房屋是否可以进行转卖?

律师回答

律师分析:

农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买协议才是有效的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:

(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不动产和动产。

第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:

(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;

(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;

(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;

(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;

(五)法律规定的其他事项。

第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:

(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;

(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;

(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村房屋是否可以进行转卖

法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文

农村房屋是否可以进行转卖

法律解析: 农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买...查看全文

农村房屋是否可以进行买卖

农村房屋买卖限定为村集体经济组织成员间,合同需符合民法规定。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农民有偿退出宅基地,利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

农村房屋是否可以进行买卖?

农村房屋可以买卖吗?根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出...查看全文

农村房屋可以进行买卖吗

法律分析:农村房屋可以进行买卖,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民...查看全文

农村房屋过户是否可以进行?

房屋确权是保障房屋所有人依法享有完全物权的主旨。农村房屋确权后,根据《房屋登记办法》规定,若农村房屋所有人名字变化、位置、面积等发生变化,或房屋分割、合并,只要符合法律规定,仍可进行更名。...查看全文

农村房屋是否可以进行出租?

允许的,房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动,根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 农村房屋出租法律规定可以出租吗...查看全文

农村房屋能否进行买卖

农村房屋买卖受限制,集体经济组织内部成员具有优先购买权,外部成员需遵守一定程序。需提供书面申请、购买资金,并经农村集体经济组织审核。了解房屋历史、土地用途、使用权属证明等信息。特殊情况下,农村房屋买卖可进行,但需遵守相关规定。...查看全文

农村的房屋可以进行买卖吗

法律分析:农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民,而买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。法律明确规定,禁止村民将宅基地以及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。法...查看全文

农村自建房是否可以进行拍卖?

农村自建房可以执行拍卖,但需遵守当地法律法规和程序,包括土地使用权、评估和过户手续等。需注意债务和法律纠纷,避免问题。咨询当地机构或律师获取详细信息和建议。...查看全文

农村房屋是否可以进行房产证过户?

农村房屋房产证是可以办理过户登记的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后,对建造的房屋是拥有所有权的,村民可以任意买卖的,把房屋转让给他人后,...查看全文

农村房屋过户是否可以直接进行?

农村房屋买卖过户流程及条件:委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件。买卖双方须亲自办理登记,可委托他人需公证委托书。过户条件:双方户...查看全文

农村房屋拆迁是否可以进行仲裁?

农村的房子可以仲裁解决,仲裁是指双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。 农村房子可以公证吗? 农村住房买卖可以做公证。 农村房屋买卖公证包括以下2个方面: 1、...查看全文

农村买卖房产是否可以进行公证

农村买卖房屋可以申请办理公证。根据《公证程序规则》第十七条第一款的规定,申请人需填写公证申请表,包括申请人及代理人的基本情况、申请公证的事项及公证书的用途、申请公证的文书名称、提交证明材料的名称、份数及相关证人的信息、申请日期以及...查看全文

农村集体厂房是否可以进行买卖?

厂房转让需遵循法律程序,不得直接转让。应通过招拍挂或协议出让,转变为国有建设用地后方可合理转让。私自签订协议无法产生法律效力。请咨询当地国土部门了解具体情况。...查看全文

农村房屋能否直接进行拍卖?

农村房屋买卖合同的主旨是:农村房屋买卖没有法律禁止,但需满足条件,包括受让对象为同一集体经济组织成员、受让人无其他房产、房屋合法建造并符合当地标准,以及经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

农村土地是否可以进行买卖?

土地承包经营权不等同于土地所有权,个人可以合法转让承包地,但不得改变其农业用途。根据《土地管理法》,任何单位和个人不得侵占、出售或以其他非法形式转让土地。...查看全文

农村建设房屋是否可以不进行拆迁?

国家一再强调每个地方不得强迫农村拆迁,要合理合规的开展农村征地工作,并且通过大规模建设农民集中居住区的方式妥善安排,然后才开展拆迁工作。没有取得产权人同意,没有特殊情况,可以进行强制拆迁。 新农村建设拆迁是公益拆迁吗 进行新农村建...查看全文

农村房屋拆迁是否可以不进行补偿?

拆迁补偿安置协议是解决拆迁补偿争议的依据,双方当事人应根据法律规定签订书面协议。对于河道边的违建拆除是否有补偿要看房屋是否合法,合法建筑应给予补偿。城市房屋拆迁程序包括审批并签发拆迁许可证和签订拆迁补偿安置协议。...查看全文

房屋是否可以进行买卖?

不动产权属证书是不动产权利人享有该不动产物权的证明,其记载的事项应与不动产登记簿一致,除非有证据证明登记簿错误,否则以登记簿为准。根据当地房管局和国家法律规定,只要符合条件,可以进行不动产买卖。...查看全文