律师分析： 遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。...查看全文

法律分析： 面对开发商延迟交房首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。 法律依据： 《民法典》 第五百...查看全文

本文讲述了开发商延迟交房时,业主可以采取的措施以及开发商应承担的违约责任。业主不要以开发商不承担责任为由拒绝接受房屋,可以与开发商协商解决问题,或者寻求法律途径解决争议。在符合交房条件的情况下,只要开发商按照合同发出交房通知,即使...查看全文

开发商延迟交付房屋，买方可以要求终止合同，并要求开发商退还房价、利息和赔偿损失。开发商不能在约定的时间交付房屋，将构成延迟交付，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。在现实生活中，开...查看全文

开发商迟延交房索赔的方式有几种：首先可以催告开发商；若开发商仍不交房，可以向基层组织申请调解；若调解不成功，可以向法院提起诉讼；当事人若签订了仲裁协议或仲裁条款，可以向仲裁机构申请仲裁。被害人可以直接提起诉讼或申请仲裁，无需经过调...查看全文

律师分析： 房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每...查看全文

开发商延期交房每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。赔偿违约金不是一成不变的，如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五。经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。违约金，是指合同的一方当事...查看全文

购房人遇到开发商延期交房时，应及时行使催告权。购房人在解除合同前需先发出催告通知，若经过三个月的催告后，开发商仍未交房，则购房者有权解除合同。购房者解除合同的条件是开发商延迟交付房屋且第三次催告后三个月未交房。购房者的合同解除权有...查看全文

开发商交房延期处理情况：根据购房合同，开发商需要承担延期交房的违约责任。延期交房是指开发商过了约定的交房日期却迟迟不交房，遇到开发商无正当理由延迟交房是一件很麻烦的事情。开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违...查看全文

法律分析： 开发商延期交房，购房者可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商无法交房，购房者还可以主张解除购房合同，并要求开发商赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

法律分析：开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：...查看全文

开发商延期交付的违约责任按延期时间处理：1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；2、开发商继续按日向买受人支付已支付房款的万分之二的违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利...查看全文

律师分析:开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付...查看全文

法律分析：开发商延迟办证了，当事人可以就合同约定事项向开发商要求赔偿违约金；也有权拒绝接受房屋；或者可以通过法律的手段进行诉讼，去维护自己的合法权益。法律依据：_x000D_ 《最高人民法院关于审理...查看全文

商品房买卖合同规定了办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。如合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算逾期贷款利息。这条规定明确了开发商逾期办理房产证的责任。...查看全文

开发商延期交房的处理方式：1、要看开发商延期交房的原因和购房合同中的相关协议。如果开发商因不可抗力延期交房，开发商可以免除部分或全部责任，但开发商应及时通知购房者，并在合理期限内提供证明；2、如果开发商在购...查看全文

(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文

(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文

根据我国相关的法律法规，房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之...查看全文