律师分析： 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。转租权是二房东的权利，要在房东的许可下才能转租。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

抵押合同成立前租赁关系不受影响，但设立抵押权后，抵押财产出租需遵守已登记的抵押权，租赁关系不能对抗。...查看全文

律师分析:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押，但出现纠纷时，债权人不能对原来的租赁关...查看全文

律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:订立抵押合同前抵押财产已出租，如果该财产已被承租人占有的，则租赁关系不受影响。承租人可以继续占有并使用该租赁物，但是抵押权人也依法对该租赁物享有抵押权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。一、房产拍卖有租约怎么办?依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房...查看全文

法律分析:抵押合同成立不影响原来的租赁关系，法律规定在抵押权设立之前，抵押财产已经出租并且转移占有的，原租赁关系不受抵押权的影响。当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《...查看全文

抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押不转移物的占有，这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面，由于该财产已经出租，实际使用权、占有权已归承租人，所以，抵押人若将已出租的财产进行...查看全文

法律分析:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

抵押后租赁合同的效力：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 租赁合同解除后转租合同的效力如何认定 租赁合同解除后，转租合同...查看全文

1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有...查看全文

本文探讨了抵押权人与抵押物出租之间的关系及其影响。抵押物出租可能会对抵押权产生一定的影响,因此抵押权人需要根据具体情况来进行分析,并在必要时采取相应的措施来解决问题。在抵押权存续期间,如果抵押人与承租人约定的租赁期限在主债务履行期...查看全文

我们在办理抵押程序时，当出现了抵押物被出租的情形，这时候就有人会问了，那么，抵押物出租是否影响抵押权?抵押物出租需经抵押权人同意吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。...查看全文

已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种：(一)权属有争议的房地产二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑...查看全文

法律分析:已租赁的房产能抵押。房屋租赁只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;...查看全文

律师分析： 已租赁的房产能抵押。房屋租赁只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。 法律禁止设定抵押权的房产是以下几种： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑...查看全文

先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租...查看全文

出租后的设定抵押权的抵押物，债务人到期不能履行清偿义务的时候，抵押物可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。一、顺位抵押是啥...查看全文

律师分析： 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文