房屋买卖合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同协议的相关法律规定
1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
2、合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量
房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此
项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
房屋买卖合同纠纷的类型：
商品房预约合同纠纷;商品房预售合同纠纷;商品房销售合同纠纷;商品房委托代理销售合同纠纷;经济适用房转让合同纠纷;农村房屋买卖合同纠纷。
房屋买卖合同纠纷的类型及其处理方式
律师回答
摘要：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。合同需要采用书面形式，买卖双方需约定房屋位置、面积、价金等。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有优先购买权。合同生效后，未被修改的文本视为双方同意内容。税费包括契税、印花税、土地出让金、综合地价款等。纠纷类型包括商品房预约、预售、销售、委托代理销售，经济适用房转让，农村房屋买卖。
延伸阅读
结语：房屋买卖合同是转移房屋所有权与支付价款的合同。合同需书面形式，包括房屋位置、面积、价金等约定，并需登记机构登记方可生效。双方应自愿、公平、诚实信用原则签订合同，可自行约定或补充。未修改的文本视为双方同意内容。合同附件包括交易结算资金划转协议。纠纷类型包括预约、预售、销售、代理销售、经适房转让和农村房屋买卖合同纠纷。选择仲裁解决争议时可申请相关仲裁委员会。合同原件份数应核对一致。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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