大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。二、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：1、物业公司根据需要维修的部位提供一份使用方案，内容要尽量详细，包括该部位之前的维修情况、本次维修的费用预算以及不维修有哪些危害等等。2、通过业主大会得到三分之二以上的业主同意。3、由物业公司持相关的文件材料想业主委员会提出申请，然后业主委员会根据小区的实际情况以及使用方案进行审核，审核通过之后，再想当地的房管部门备案。4、业主委员会向银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件，然后银行会根据通知执行相应的操作。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
大修基金使用规定
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大修基金如何使用
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。...查看全文
如何使用大修基金？
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要得...查看全文
大修基金如何使用
法律分析:大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条_x00...查看全文
物业维修基金使用规定
业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房...查看全文
大修基金怎么申请使用
《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》要求业主委员会通过业主大会决策，向区房产局申请动用物业维修基金，以维修小区共用设施设备。申请程序包括公示维修项目及预算、业主大会投票表决、申请通过后划拨费用，并在工程竣工后与业主大会结算。...查看全文
房屋维修基金的使用规定
房屋维修基金的主旨是介绍房屋维修基金的概念、使用条件和计算方法，以及江西省允许采取应急维修的紧急情况。文章强调了房屋维修基金的重要性，解答了普通房屋户主对于该基金的疑问，并提供了相关的计算公式和使用条件。此外，文章还列举了江西省允...查看全文
大修基金使用范围和条件
法律分析：不包含。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购...查看全文
大修基金使用范围和条件
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房屋维修基金使用流程规定
兰州市房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税;...查看全文
能否使用大修基金维修消防设施？
房屋维修基金是用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位和设施设备进行维修和改造的。房屋主体结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板和屋顶；公共部位指的是墙面、门厅、楼梯间、走廊等；设施设备包括上下水管道、配电线缆、电梯、照明、消防设施、...查看全文
使用大修基金的条件有哪些
房屋维修基金是业主们都需要缴纳的一笔费用，很多人称之为房屋的养老金，也就是小区公共设备、设施出现问题时，就可以进行使用。那么，使用大修基金的条件有哪些呢? &nb...查看全文
大连市维修基金规定？
律师解答： 维修基金缴纳标准为:首期维修基金由购房人和人分别交付而组成。(1)根据市发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
物业维修基金使用规定是什么？
物业维修基金使用规定是：业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 物...查看全文
重庆大修基金管理使用形式2024
契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。...查看全文
重庆大修基金管理使用机制2024
契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。...查看全文
重庆大修基金管理使用办法2024
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民法典维修基金使用新规
房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金最新政策有什么规定，需要怎么交，缴纳的比率是多少？律师为您解答，希望对您有所帮助。 房屋维修基金最新政策是什么 一、法律规定 按照...查看全文
挪用大修基金怎么定罪
法律分析：一、挪用大修基金怎么定罪挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用资金罪;挪用公款罪】公司...查看全文
物业维修基金使用规定是如何的
住宅维修基金使用规定及非住宅物业的专项维修资金交纳规定。维修基金使用由售房单位或管理单位提出计划，业主委员会成立后由物业管理企业提出计划。不足时，按业主面积比例向业主续筹。非住宅物业业主需交纳专项维修资金，用于共用部位维修和更新，...查看全文
物业维修基金使用规定是怎样的
物业维修基金使用规定：1、物业企业提出维修基金使用建议，如维修、更新、改造项目；2、若无物业企业，相关业主可提出维修基金使用建议。...查看全文
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