共有房产约定归一方所有?

律师回答

律师分析:

夫妻双方通过签署《婚内协议书》将婚后共同财产约定为夫妻一方个人财产的,属于“夫妻共同财产约定”,不属于一方将个人房产给予另一方的赠与行为。即使没有办理特权转移登记,亦不影响一方依据协议取得该房产的所有权。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
财产协议约定房产归一方所有

一、夫妻将财产约定归一方所有可以吗? 可以; 一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法...查看全文

夫妻共同财产可否约定归一方所有?

夫妻共同财产可以约定归一方所有,但需采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻存续期间所得的财产可以约定归各自所有、共同所有或部分归各自所有。未约定或约定不明确的,适用相关法律规定。另外,夫妻共同财产包括工资、奖金...查看全文

夫妻约定房产归一方所有是否有效

婚后买房注明单独所有协议是有效的。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或共同所有。如果对房屋的所有权归属达成约定,那么该约定具有法律约束力。离婚后购房需要提供户口本、身份证、收入证明、学历证书等证件。而办理婚后房产...查看全文

夫妻约定房产归一方所有是否有效

婚后购置的房屋可否约定为一方所有? 婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定,前提是在双方没有约定的情况下才能适用的,也即双方对财产有约定的,首先适用双方的约...查看全文

夫妻共同财产可以约定归一方所有吗

法律分析:夫妻约定的个人财产是有法律效应的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双...查看全文

夫妻共同财产可以约定归一方所有吗

夫妻可以通过合同书约定婚姻期间所得财产的所有权。根据相关法律规定,只要协议满足真实、合法、具备完全民事行为能力等条件,夫妻可以约定婚姻期间所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。...查看全文

夫妻部分共同财产能约定归一方所有吗

夫妻签字借款未必是共同债务,需看是否用于日常生活。用于共同生活属共同债务,否则属个人债务。特殊情况下,需清偿个人财产。...查看全文

婚后买房夫妻共同财产可以约定归一方所有吗

婚后购买房产可以约定归一方所有。必须采取书面形式。口头协议无效,最好办理公证。经公证的房屋产权协议后,当事人无需证明其效力。根据民法典规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、...查看全文

夫妻共有房产可以约定归子女所有吗

法律分析: 夫妻共有房产可以约定归子女所有。夫妻双方约定把共同房产赠与给孩子,是夫妻作为房产所有权人对房产的正常处分行为,只要双方就房产过户问题能协商一致且约定合法有效,法律并不会加以禁止。但是如果出现有一方不同意,则房...查看全文

夫妻共有房产约定归子女所有,合理吗

法律分析: 夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定将房产赠与给孩子,是作为财产所有权人的夫妻对共同财产的正常处分行为,只要双方就房产过户问题能够达成一致意见,且约定合法有效,法律并不会加以禁止。但是一旦有一方不同意,则...查看全文

约定离婚后财产归一方所有有效吗?

一、如果离婚财产归一方是否有效 民法典中规定,如果离婚财产归一方,只要当事人有民事行为能力,是当事人真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,就具有效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】...查看全文

约定离婚后财产归一方所有有效吗?

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议,也是合同的一种,只要是依法成立的合同,自成立时生效。1、夫妻要采用约定形式处理夫妻财产关系,必须平等、自愿,不允许任何...查看全文

夫妻部分共同财产可以约定归一方所有吗

法律分析:夫妻部分共同财产可以约定归一方所有。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。法律依据:_x00...查看全文

夫妻共有房产约定归子女所有是否合理

法律分析: 夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定离婚后把共同房产赠与给孩子,是夫妻作为财产所有权人对共同房产的正常处分行为,只要双方就房产过户问题能够达成一致,且约定没有法定无效的事由,法律会尊重当事人意思自治的行为...查看全文

夫妻财产约定归一方所有的情形?

律师分析: 我国法律规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产,但同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。如果一方在婚后将自己个人所有的财产赠与对方,且是全部赠与,并办理了手续,那么该约定属于有...查看全文

夫妻财产约定归一方所有的情形

法律解析: 我国法律规定了婚后双方取得的财产原则上属于夫妻共同财产,但同时也规定了夫妻双方可以用书面形式约定婚后双方取得的财产为一方个人所有。如果一方在婚后将自己个人所有的财产赠与对方,且是全部赠与,并办理了手续,那么该约定属于有...查看全文

婚后房产如何约定归一个人所有

一、婚后买房子怎样才能归个人所有 1、夫妻双方订立财产协议约定以个人财产购买的该房屋属于夫或妻个人; 2、父母买房后指定只赠与给自己的子女个人所有。 2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定、夫妻在婚姻关系...查看全文

一方去世房产归谁所有

一方去世房产归谁所有,应该先确定遗产范围。如果是一方的婚前个人财产,全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产。对于遗产,如果没有遗嘱,按法律继承,第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱,第一顺序法...查看全文

离婚房产归哪一方所有

离婚房产一般归夫妻共同所有,如果房产证上写的是男女双方的名字,财产属于夫妻双方共同所有;如果双方有签订财产协议,约定该财产归一方个人所有的,属于一方的个人财产。...查看全文

夫妻共同财产约定归一人所有的合同?

法律解析: 夫妻约定财产制,是指婚姻当事人通过约定方式,对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益和处分等权利加以约定的法律制度。夫妻离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等...查看全文