征地补偿费由谁支付呢?

律师回答

一般由当地的市、县国土资源局支付征地补偿费。征地补偿费支付方式有:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;实行房屋产权调换;二者结合补偿。
一、房屋拆迁补偿标准是怎样的
征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋征收补偿计算标准(1)房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋征收补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋征收安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋征收安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:1、如果征收人提供周转房且征收房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被征收人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋征收补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被征收除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些

法律分析:征地补偿费由当地的市、县国土资源局支付。征地补偿费支付方式有:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;实行房屋产权调换;二者结合补偿。法律依...查看全文

征地补偿费由谁付?

律师分析: 征收土地补偿由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,应支付给农村集体经济组织。 【...查看全文

征收土地补偿由谁支付?

律师分析: 征收土地补偿由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,应支付给农村集体经济组织。 【...查看全文

征收土地补偿由谁支付

法律解析: 征收土地补偿由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的,应支付给农村集体经济组织。 【...查看全文

征地补偿款支付证明由谁开具

法律解析: 由有关机关,如国土局等。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土...查看全文

征地补偿款支付证明由谁开具

法律解析: 由有关机关,如国土局等。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土...查看全文

征地补偿费由谁管理

1、土地补偿费由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。2、安置补助费谁负责安置,谁管理、使用,不...查看全文

我国征地补偿由谁来分配呢

我国征地补偿是国家给的,具体由实行征地的县级人民政府发放。根据相关法律规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、农田占用补偿标准有哪些国家征收土地的,依照法定程序批准后...查看全文

征地补偿费用由谁来分配?

农村集体经济组织应管理征地补偿费用,用于生产发展和安置被征地农民。县、乡政府不能直接管理土地补偿费。安置补助费需专款专用,支付给农村集体经济组织或安置单位,或个人用于保险费。市、县和乡(镇)政府需监督安置补助费使用情况。集体经济组...查看全文

征地补偿费多支付怎么办

法律分析:征地补偿费多支付征收方应当及时通知被征收方予以追回,请求被征收方返还取得的利益,追回多支付的征地补偿费后重新分配,被征收方主观存在恶意的征收方有权要求其进行损失赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

征地安置补偿费如何支付

法律分析:征地安置补偿费应当一次性支付,不能按月支付。征地安置补偿费需要按照先补偿、后征收的原则自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。法...查看全文

征地补偿由谁发放

我国征地补偿由市、县国土资源局按照补偿方案发放。(一)根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。(二)...查看全文

行政赔偿费用由谁支付

法律分析:行政赔偿费用通常由造成损害的行政机关赔偿。特殊情况下,两个以上行政机关共同行使职权造成损害的,由这些行政机关共同赔偿。造成损害的原行政机关被撤销的,由继续行使其职权或将其撤销的行政机关为赔偿义务机关。复议决定加重...查看全文

开荒地补偿由谁来付?

开垦荒地需符合法规,补偿应依法给予开垦者。开垦禁止区域内的荒地则不得开垦,违者可能面临罚款和刑事责任。根据土地管理法,国家鼓励合法开发未利用土地,保护开发者的权益。...查看全文

征地补偿费用多久内支付完毕?

土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告,并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之...查看全文

拆迁补偿款一般由谁支付

法律分析:用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给当事人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收...查看全文

拆迁补偿款一般由谁支付

用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给当事人。一、政府工程款拖欠怎么样办面对政府拖欠工程款的行为,被拖欠工资的当事人应当先与政府进行协商,了解拖欠原因,若政府单位恶意拖欠款项,可以到该政府的上级主管...查看全文

取暖费由谁支付?

租房取暖费由谁承担是根据情况而定,根据租房合同约定和实际使用情况来决定责任归属。合同上明确约定由谁支付取暖费应按约定执行。供热费是指居民向供热部门交纳的费用,用于维持供热所需的各项费用。城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、...查看全文

仲裁费由谁支付?

仲裁费用原则上由败诉方承担,部分胜诉、部分败诉的由仲裁庭确定各自应承担的费用比例。当事人和解或经仲裁庭调解结案时,可协商确定各自承担费用的比例。...查看全文

退休费由谁支付

法律分析:退休费由劳动者的工作单位来支付。如果劳动者在企业单位工作的,由企业行政支付;如果在党政机关、群众团体和事业单位工作的,分别由负责管理的组织、人事和县级民政部门另列预算支付。法律依据:《《国务院关于...查看全文