长沙征地补偿最新标准2023年项目有哪些?

律师回答
摘要:长沙征地补偿标准包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。被征收人有权拒绝签订补偿协议,争取合法权益。征地补偿标准与土地经济效益相关,市中心地段补偿较高。
一、长沙征地补偿最新标准项目有哪些?
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
长沙市征地补偿的标准应当由长沙市的土地管理部门根据长沙市的经济发展情况来进行制定,由于征地补偿的标准与土地的经济效益存在直接的联系,如长沙市中心地段的征地补偿就好明显高于郊区的征地补偿,主要原因在于市中心地段的土地在开发后产生的收益远远高于郊区。
延伸阅读
结语:长沙市的征地补偿标准应根据经济发展情况制定,与土地的经济效益直接相关。土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等各项具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。被征收人有权拒绝签订征地补偿安置协议,通过申请信息公开、行政复议、行政诉讼等方式争取自己的合法权益。请注意,违反以上基本原则的征收行为属于违法征收。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

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