有关离婚房产怎么分割

律师回答

离婚按揭房产由夫妻双方协议处理或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
一、婚前买的房子婚后办房产证是共同财产吗?
婚前买的房子婚后办房产证,如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的,婚后没有用于夫妻共同生活的,不属于共同财产;如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,或者是房产证上是登记的两个人的名字,那么属于属于共同财产。
二、按揭贷款房子属于婚前财产吗?
婚前按揭贷款房子不被视为婚前财产:1、如果是婚前双方共同按揭贷款,婚后共同购房共同生活,或婚后夫妻共同出资或偿还贷款,则属于双方所有2、一方婚前付清全部房款,办理房产证的,属于一方个人婚前财产3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产,但抵押财产和房屋增值部分在婚姻存续期间由双方共同享有。从按揭购房法律关系来看,按揭购房过程中存在三方两种法律关系,即买卖双方的商品房买卖合同关系。
三、夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗
关于“夫妻共同财产房产上只有老公名字是否属于夫妻共同财产”问题需要根据实际情况分析:1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证只有一方名字的,婚后夫妻共同还贷的房屋,婚前支付的购房款属于个人财产,婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚有房产怎么分割

关于离婚后房产分配的问题,1、是一方已经在婚前付清了所有的房款而且取得房产证,这种属于婚前财产,另一方无权在离婚时获得;2、婚后双方共同出资获取房屋产权,这种为夫妻共同财产,离婚时按市场价分割;3、房产证登记在一方名下,但另一方有...查看全文

离婚房产如何分割,离婚怎么分割房产?

离婚时,房产分割有两种方式:夫妻协议或法院判决。如果房产为共同财产,则按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。如果一方婚前付首付,婚后共同还贷,则归产权登记一方所有,需要进行补偿。...查看全文

离婚房产如何分割,离婚怎么分割房产

法律分析:离婚房产分割的规定是:首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归...查看全文

离婚关于房产该怎么样分割

离婚时,夫妻的共同房产可通过协议分割,如协议不成则由法院判决。共有的房产一般应均分,但不宜分割的可根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,需支付应付款。...查看全文

有房产离婚后怎么分割

有房产离婚后要根据实际情况进行分割,具体如下:1、一方婚前全款或按揭买房,产权登记在一方名下的,属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割;2、对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出...查看全文

离婚房产分割时怎么分割

婚前房产登记为夫妻一方名下的,属于夫妻一方个人财产,离婚时是不予分割的。如果婚前房产属于夫妻共同财产的,可以由双方协商分割,协商不成的,由法院来判决分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情...查看全文

离婚怎么分割房产?

律师分析: 1、个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割;2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割;3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋,婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产,但双方婚后共同还贷款项,应给另一...查看全文

离婚房产怎么分割?

律师分析: 第一,婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,离婚时不予分割。第二,婚前出资并按揭部分属于个人财产,但婚后的按揭导致女方出资的部分属于婚后共同财产。按共同财产分割。第三,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名...查看全文

房产离婚怎么分割

夫妻离婚前的房产属于个人,离婚后的财产为共同财产。如果夫妻共同房产被拆迁,则双方需协商分割补偿款。如无法协商,则需通过法律途径解决。...查看全文

离婚怎么分割房产

法律解析: 1、个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割;2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割;3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋,婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产,但双方婚后共同还贷款项,应给另一...查看全文

离婚怎么分割房产

法律分析: 离婚这样分割房产:如果房子属于夫妻共同财产的,房子由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割,谁的财产就归谁。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十...查看全文

离婚房产怎么分割

法律解析: 第一,婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,离婚时不予分割。第二,婚前出资并按揭部分属于个人财产,但婚后的按揭导致女方出资的部分属于婚后共同财产。按共同财产分割。第三,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名...查看全文

离婚怎么分割房产

1、个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割;2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割;3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋,婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产,但双方婚后共同还贷款项,应给另一方经济补偿。...查看全文

离婚房产怎么分割

法律分析:第一,婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,离婚时不予分割。第二,婚前出资并按揭部分属于个人财产,但婚后的按揭导致女方出资的部分属于婚后共同财产。按共同财产分割。第三,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己...查看全文

离婚怎么分割房产

法律分析: 离婚分割房产的办法包括: 1、共同所有的房产,由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 2、个人所有的房产,则不用分割,谁的财产就归谁。 法律依据: 《民法典》 第一千零八十...查看全文

离婚怎么分割房产

法律分析:1、个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割;2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割;3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋,婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产,但双方婚后共同还贷款项,应...查看全文

离婚房子怎么分割离婚房产怎么分

离婚房产分割需根据具体情况分析处理,具体如下:1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋,以个人财产...查看全文

离婚房产分割计算公式,离婚房产怎么分割

离婚时,夫妻共同财产要共同协商分割,若协商不成由法院判决。婚前购买的房产不分割,若婚后共同还贷,则按共同财产处理,但需对方补偿。...查看全文

离婚房产法院如何分割 怎么分割离婚房产?

律师分析: 离婚房产法院的分割应当按照相关法律规定来进行分割,分割离婚房产的方式有:1.夫妻一方婚前签订,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方;2.婚前购房时,...查看全文

离婚财产分割房子怎么分割

法律分析:离婚财产分割房子分割的原则是:首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判...查看全文

推荐律师

刘逸凡

北京市-北京市-东城区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务105人次

热门法律问题