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未成年人可以在房产证上单独署名,但需要监护人代为签订房屋买卖或赠与合同,并办理公证和房产登记手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》,未成年人需要法定代理人代理或同意、追认民事法律行为。授权委托书需被公证,境外申请人需...查看全文
不是。房产证的名字是一个产权证明,证明这个不动产是该公民所有,户主则是一个户籍的证明,两者没有必然联系。 比如,如果你没有结婚,户口本上户主是你父亲,现在你要买一套房,房产证所有权可以办为你的名字,也可以办为你父亲的名字。如果你结...查看全文
法律分析: 农村不动产只能写户主的名字,这也代表了该土地所有权是归整个家庭所有的,而不是只是个人拥有。农村的土地是一般属于农民集体所有的,实行一宅一户政策,所以就算其农村土地证有没有该户的其他人名字都没有影响。 法律依据: 《中华...查看全文
法律分析: 是只能写户主,但也代表了该土地所有权是归整个家庭所有的,而不是只是个人拥有。因为农村的土地是属于农民集体所有的,实行一宅一户政策,所以就算其农村土地证有没有该户的其他人名字都没有影响。 法律依据 《中华人民共和国土地管...查看全文
是只能写户主,但也代表了该土地所有权是归整个家庭所有的,而不是只是个人拥有。因为农村的土地是属于农民集体所有的,实行一宅一户政策,所以就算其农村土地证有没有该户的其他人名字都没有影响。一、宅基地允许转让条件有哪些...查看全文
律师分析:可以的,房产证可以写两个人名字的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方...查看全文
农村房产证的办理程序包括自建房产权登记和集体土地上房屋所有权初始登记。申请材料包括批文、规划图纸、验收证明等。办理时限为15个工作日,收费标准为90元/宗的登记费和10元/证的证书工本费。对于集体土地上的房屋所有权初始登记,还需要...查看全文
农村房产证写几个人的名字都是可以的,相关法律法规对此并没有要求规定,其都是代表该房屋归本户家庭所有,写几个人名字都没有太大的意义。宅基地是以户(户)为对象的,就算房产证没有写上全部家庭成员的名字,也代表是整个家庭,并非个人独有。...查看全文
农村新办房产证写谁的名字都可以,只要协商一致即可,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的...查看全文
律师分析: 购房合同和房产证名字必须一致。订立购房合同应当明确合同主体,载明当事人的名称或者姓名、住所,购房合同的当事人与房产证所有权人不一致的,无法顺利办理房屋产权转移手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九...查看全文
房产证上没有名字的家庭成员能当户主。1、房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相...查看全文
法律分析: 是的。在我国农村宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,虽然证件上只写了一个人的名字,但实际上代表的是一个家庭,宅基地是以户为对象的,家庭成员是平均共享土地分配的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城...查看全文
法律分析: 是的。在我国农村宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,虽然证件上只写了一个人的名字,但实际上代表的是一个家庭,宅基地是以户为对象的,家庭成员是平均共享土地分配的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城...查看全文
农村新办房产证,协商一致即可登记任何人的名字,名字所登记即为房屋所有者。房产证是购房者合法所有权的证明,赋予其占有、使用、收益和处分房屋的权利,是国家保护房屋所有权的合法凭证。...查看全文
农村房产证可以写夫妻两个人的名字。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...查看全文
农村宅基地房产证上只能写一个人的名字。农村宅基地属于农民集体经济组织所有。宅基地是以户为对象的,证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此,农村按照每户几个人来分配的土地,所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享...查看全文
夫妻买房,房产证上可以写一人名字。夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,...查看全文
未成年人的房产证上可以加入监护人或父母的名字,但需要监护人代为申请登记,并提供身份证明材料。如需处置未成年人的房屋,则需提供书面保证为未成年人利益。...查看全文
律师分析: 房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文
法律解析: 房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文
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