借款的时候一定要实地审查借款用途吗-法律问答|晖律网

借款时依照法律规定都是必须要审查借款用途的。只有借款的用途是明确合法的，并且借款人具有良好的信用状况、具备还款意愿和还款能力等申请贷款的条件的，才能发放借款给借款人。
一、借贷合同成立条件有哪些
根据规定，民间借贷合同应当具备三个一般条件才能有效：

二、商品房贷款条件
一、商品房按揭贷款申请条件
（一）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
（二）具有良好的信用记录和还款意愿；
（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（四）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（六）在银行开立个人结算账户；
（七）有贷款人认可的有效担保。
二、商品房按揭贷款申请材料：
（一）身份证件；
（二）婚姻状况证明；
（三）还款能力证明，收入证明；
（四）已支付购房首付款的证明文件；
（五）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
（六）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
（七）银行要求提供的其他资料。
三、公司贷款需要哪些条件
公司贷款需要的条件如下：
1、企业信用良好包括两个方面：一是结算信用。二是贷款信用。也就是说，借款人企业的现金结算正常，没有退票、票据无法兑现、罚款等不良现象，还有良好的还款意愿；
2、企业主资质较好的企业申请贷款时，贷款机构不仅会调查企业的各个方面，还会调查企业主的资质，如个人信用、收入、企业未来规划等，这是企业能否成功获得贷款的重要因素；
3、在提供真实可靠的财务报表申请贷款之前，贷款机构将调查企业的财务状况。如果财务管理缺乏规定和管理混乱，贷款申请很可能会受到阻碍，因为这些企业在贷款机构眼中有很大的贷款风险；
4、根据有关规定，借款人的资产负债率不得超过60％。此外，财务报表中的年度经营净现金流不能为负，同样的利润也不能为负。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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