夫妻婚后更名的房产是否算作夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚前房产婚后更名可算夫妻共同财产,但出资较少者份额需法院确定。根据《民法典》第1062条,夫妻在婚姻期间所得财产,包括工资、收益、继承等,为共同财产,平等处理。
一、婚前房产婚后更名可以算夫妻共同财产,因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为可以视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方。但如果房屋是婚前一方已支付了全部价款或者支付了首付款的,法院会在10%-50%的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。
二、法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
延伸阅读
夫妻婚后更名的房产归属权如何确定?
夫妻婚后更名的房产归属权的确定涉及多个因素。首先,要考虑婚姻法中的相关规定,根据法律,夫妻共同财产的原则适用于婚后财产。如果房产在婚后更名,可以认为是夫妻共同财产,无论是由哪一方购买或所有。其次,要考虑房产的登记和所有权证明,这些文件可以提供证据来确定房产的归属。此外,还需要考虑婚前协议或婚后财产协议的存在,这些协议可以对房产的归属权进行约定。最后,如果双方就房产归属权无法达成一致,可能需要通过法律程序解决纠纷,法院将根据相关证据和法律规定做出裁决。总之,夫妻婚后更名的房产归属权的确定需要综合考虑法律规定、登记文件、协议约定和法律程序等因素。
结语:夫妻婚后更名的房产归属权的确定需要考虑多个因素,包括婚姻法规定、登记文件、协议约定和法律程序等。根据法律规定,《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产的范围,对于婚后更名的房产可以视为夫妻共同财产。然而,如果一方在婚前已支付全部或大部分房款,法院可能会根据实际情况确定未出资或出资较少一方的份额。因此,确定夫妻婚后更名的房产归属权需要综合考虑各种因素,并可能需要通过法律程序解决争议。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前房产婚后更名是否算夫妻共同财产?

律师分析: 婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而非夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为夫妻共...查看全文

婚前房产婚后更名是否算夫妻共同财产

婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而非夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为夫妻共同财产。...查看全文

婚前房产婚后更名是否算夫妻共同财产

法律分析:婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而非夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为...查看全文

夫妻共同财产是否可以更名为夫妻房产?

婚前购买的财产属个人财产,婚后购买或加名字属共同财产。婚姻存续期间房产过户需先办赠与公证书。解除婚姻关系引起的房产过户需提供离婚证书和财产分割协议。正在还贷款的房屋无法办理夫妻间过户。办理过户需双方到场,提交相关证件和协议。如房改...查看全文

妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产

夫妻共同财产争议,离婚案件中房屋产权归属问题。李女士父母以购房单据证明房屋由他们出资购买,法院判决房屋归李女士父母所有。张先生无法提供证据证明自己出资购房,且李女士在法庭上支持父母的主张,导致判决不利于张先生。...查看全文

妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产

夫妻共同财产应按照共同财产的分割原则进行分割;个人财产则不用分割。离婚房产的分割原则包括婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产;婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;婚前买...查看全文

婚前房产婚后更名算夫妻共同财产吗

一、婚前房产婚后更名算夫妻共同财产吗      1、婚前房产婚后更名可以算夫妻共同财产,因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为可...查看全文

婚前房产婚后更名算夫妻共同财产吗

法律分析: 婚前房产婚后更名可以算夫妻共同财产,因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为可以视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方。但如果房屋是婚前一方已支付了全部价款或者支付了首付款的,法院会在10%-50%的范围内确定未出资或出资较少...查看全文

妻子名下房产能否算作夫妻共同财产?

律师分析: 妻子名下的财产,若是在婚姻关系存续期间取得,不论登记在谁的名下,都属于夫妻的共同财产;若是妻子婚前购买且已付清房款,则属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ...查看全文

妻子名下房产能否算作夫妻共同财产

法律分析:妻子名下房产如果属于婚后购买的,能算作夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法...查看全文

婚后的房贷是否算作夫妻共同财产?

夫妻一起贷款买房属共同财产,婚前一方提供首付但婚后共同还款也是共同财产,如果婚前双方都提供首付且婚后共同还款也是共同财产,但若是一方个人财产购买则不算共同财产。...查看全文

婚后房产是否算夫妻共同财产?

夫妻共同购买或接受赠与的房产属于夫妻共同财产,包括婚姻期间所得工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产,以及其他共同所有的财产。...查看全文

婚后房产加名字是否算夫妻共同财产?

婚后房产证加名字算夫妻共同财产,根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。夫妻可约定财产归属,若无约定则综合考虑各方贡献。婚后房产证加女方名字也属于共同财产,约定应采用书面形式。若无约定或不明确,适用相关法律规...查看全文

婚后购买的房产是否算作夫妻共同财产?

婚后房产不一定是夫妻共有财产。1、在婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父...查看全文

夫妻房产更名的财产是否属于共同财产?

婚后更名的房子是否算作共同财产需视具体情况而定。夫妻双方共同购买的房子一般属于共同财产,除非另有约定。继承或赠与所得的房子,在婚姻期间属于夫妻共同财产,但若有明确遗嘱或赠与合同指明只归一方所有,则仅为个人财产。...查看全文

婚后卖掉的婚前房产是否算作夫妻共同财产?

婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形。如果婚前房产是由一方全额出资并登记在一方名下,则不属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,则部分属于夫妻共同财产。如果婚前一方出首付并登记在两人名下,...查看全文

婚后贷款是否算作夫妻共同财产

婚后购买的房屋,如果只有一方独自还款并以个人财产支付首付,并以个人财产偿还贷款,那么这笔财产属于该aloneindividal的个人财产,而不是夫妻共同财产。...查看全文

婚后赠与是否算作夫妻共同财产?

根据具体情况判断婚后赠与财产归属,赠与合同明确归一方则属于受赠人所有,否则为夫妻共同财产。夫妻在婚姻存续期间受赠的财产,未明确归属的属于夫妻共同所有。...查看全文

婚后收入是否算作夫妻共同财产?

根据最新《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及知识产权的收益等财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。而夫妻一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合...查看全文

妻子名下的房产是不是能算作夫妻共同财产

法律分析:妻子名下的房产如果是婚后夫妻双方购买的,则算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。...查看全文