公共维修基金一般计算如下：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
房地产主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。
公共维修基金怎么算的
律师回答
摘要：公共维修基金的计算方法是根据物业建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应根据本地情况合理确定并公布该数额。
延伸阅读
公共维修基金的计算规则与费用分配方式
公共维修基金的计算规则与费用分配方式是指根据相关法律法规和管理规定，对公共维修基金进行合理计算和费用分配的方法和方式。一般来说，公共维修基金的计算是根据物业管理区域内的房屋面积、使用性质、共用设施设备等因素进行综合考量，确定每个业主应缴纳的公共维修基金金额。费用分配方式则是根据维修基金的用途和需要，将公共维修基金按照一定的比例或者按照实际维修支出进行合理分配，以确保公共设施设备的正常维护和修缮。具体的计算规则和费用分配方式可能因地区和物业管理规定而有所不同，业主应遵守相关规定并按时足额缴纳公共维修基金，以维护良好的物业环境和共用设施的正常运行。
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结语：合理确定公共维修基金数额，是保障物业良好运行的重要保障。根据相关法律法规和管理规定，业主应按照建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地建筑安装工程造价的5%至8%。具体数额由房地产主管部门根据本地区情况合理确定并公布。费用分配方式应根据维修基金用途和实际支出进行合理分配，以确保公共设施设备的正常维护和修缮。业主应遵守相关规定，及时足额缴纳公共维修基金，共同维护良好的物业环境。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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