因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在民事诉讼中,一般适用“原告就被告”原则,即原告起诉时,应向被告住所地的法院起诉。而在合同纠纷中,双方当事人可以在合同中约定由哪个法院来管辖,这在法律上称为“约定管辖”或“选择管辖”。此外,因为合同纠纷可以适用“合同履行地”法院管辖的原则,在合同中选择适当的“合同履行地”,实际上也能够起到“选择管辖”的效果。
一、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定
提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”综上，房屋租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。
二、民间借贷合同履行地有管辖权吗
民间借贷合同履行地有管辖权。民间借贷合同纠纷属于合同纠纷，根据《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。因此，原告享有选择权，可以选择在被告住所地法院起诉，也可以在合同履行地法院起诉。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条对民间借贷的合同履行地作出规定，即“借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
确定管辖法院的方法有哪些？
律师回答
摘要：本文介绍了合同纠纷案件的管辖问题,包括房屋租赁合同纠纷和民间借贷合同纠纷的管辖问题。对于房屋租赁合同纠纷,一般应由被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。而对于民间借贷合同纠纷,根据《民事诉讼法》的规定,应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在具体实践中,当事人可以在合同中约定管辖问题,也可以在发生后通过协议管辖解决。
延伸阅读
结语：合同纠纷的管辖问题,一般涉及原告就被告、合同履行地、协议管辖等法律规定。根据《民事诉讼法》第24条和第25条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而合同纠纷案件的协议管辖,则可以在书面合同中约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。对于房屋租赁合同纠纷,通常由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。而对于民间借贷合同履行地,根据《民事诉讼法》第23条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条的规定,以接受货币一方所在地为合同履行地。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十八条 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。
人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十七条 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。
人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十七条 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。
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