违约金是在违约情况下支付的一定数额的金钱。它指的是当合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同约定支付的金钱。一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。...查看全文

(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

本文介绍了违约责任承担的相关规定。根据《民法典》等相关法律的规定,赔偿损失应当是在违约方已经承担了继续履行、采取补救措施、支付违约金以及承担定金责任等责任之后,仍然不足以弥补守约方实际损失的情况下所应承担的一种责任。同时,被告对其...查看全文

一、在哪些情况下要交租房违约金 1、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应...查看全文

法律分析： 违约金作废的情况：依据我国《民法典》的相关规定，在不能预见、不能避免且不能克服的客观情况下违约金作废，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是当事人应当及时通知对方。 法律依据...查看全文

法律分析： 在不能预见、不能避免且不能克服的客观情况下违约金作废，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是当事人应当及时通知对方。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不...查看全文

约定违约金的情形有哪些 2008年1月1日颁布的《劳动合同法》第一次对劳动合同的违约金作了明文规定。本法中明确规定只有在两种情形下用人单位能够要求劳动者承担违约金。 根据《劳动合同法》第22、23条规定，只有在两种情形下，...查看全文

房东在违约收回房屋时，违约金的计算应根据双方约定，并需考虑实际损失与约定金额之间的悬殊。违约金属于赔偿性违约金制度，不具惩罚性质。同时，违约金和定金不能同时约定，只能选择其中一项适用。违约金的作用包括担保合同履行、预知不履行后果、...查看全文

（一）购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预...查看全文

法律分析： 要交房屋租赁违约金的情形有： 1、除房屋租赁合同另有约定除外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，要交房屋租赁违约金。 2、未按房屋租赁合同约定支付租金的，除了要补交租...查看全文

法律分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的情况下会产生违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ...查看全文

法律分析：一、什么情况下会产生违约金?为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视...查看全文

法律分析:当事人一方违反合同约定的，应当按照约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或者高于造成的损失的，人民法院或者...查看全文

律师分析： 约定的违约金无效的情况：载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效；在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效。 ...查看全文

法律分析：下列情况下约定的违约金无效：_x000D_ 1、无民事行为能力人约定的；_x000D_ 2、行为人与相对人以虚假的意思表示约定的；_x000D_ 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；_x000D_ ...查看全文

法律解析： 约定的违约金无效的情况：载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效；在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效。 ...查看全文

法律分析:房东在与承租人协商达成一致的情况下能涨租金。涨租金属于变更合同的内容，而变更合同需要经当事人协商一致，并且变更的内容要清楚明确、不违法、不违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

什么情况下违约金无效 1、载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效; 2、在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效; 3、在...查看全文

法律分析：一、什么情况下要承担违约责任违约责任，是当事人违反合同约定所应承担的民事责任。依法成立的合同，对当事人民有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。需要承担违约责任的情形主要是指一方不履...查看全文

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由...查看全文