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采访人:本报记者傅昌波解读人:建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠城市房屋拆迁,是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁,是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么,目前涉及城市房屋拆迁的规矩主要...查看全文
城市房屋拆迁程序的主要规定有:1.拆迁人需向规划管理部门申请建设用地规划许可证,经核发后确定拆迁范围;2.国家实行房屋拆迁许可制度,取得许可证后方可拆迁;3.房屋拆迁管理部门需公布拆迁人、拆迁范围和期限等信息。...查看全文
城市企业拆迁补偿标准包括土地、房屋和设备补偿,设备补偿根据重置价格计算。赔偿金还应考虑装修广告费和生产经营损失,包括停产停业期间的利润损失、原材料损失、员工工资补偿等。此外,还需考虑市场萎缩和其他损失的补偿。...查看全文
律师解答: 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价...查看全文
法律解析: 城市房屋土地性质一般是国有土地,因此,城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点: 第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的...查看全文
法律分析:城市房屋土地性质一般是国有土地,因此,城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点:第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展...查看全文
律师分析: 城市房屋土地性质一般是国有土地,因此,城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点: 第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的...查看全文
法律解析: 一、住宅房屋拆迁过渡补助费标准 拆迁住宅房屋被拆迁人或房屋承租人自行过渡的,过渡补助费按被拆迁房屋的套内建筑面积计算,在规定的过渡期内,一类地段每平方米每月补助10元。其他地段过渡补助费标准以一类地段过渡补助费标准为基...查看全文
法律解析: 一、住宅房屋拆迁过渡补助费标准 拆迁住宅房屋被拆迁人或房屋承租人自行过渡的,过渡补助费按被拆迁房屋的套内建筑面积计算,在规定的过渡期内,一类地段每平方米每月补助10元。其他地段过渡补助费标准以一类地段过渡补助费标准为基...查看全文
律师解答: 一、住宅房屋拆迁过渡补助费标准 拆迁住宅房屋被拆迁人或房屋承租人自行过渡的,过渡补助费按被拆迁房屋的套内建筑面积计算,在规定的过渡期内,一类地段每平方米每月补助10元。其他地段过渡补助费标准以一类地段过渡补助费标准为基...查看全文
律师分析: 如果产权证登记的是营业房,可请有资质的房屋评估机构对该营业用房的市场价进行评估,按评估的市场价补偿;或者由双方参照房屋的市场价协商补偿金额。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人...查看全文
法律解析: 拆迁人对拆迁范围内的被拆除房屋使用人应当予以安置。被拆除 房屋使用人是指在拆迁范围内居住并具有房屋产权证或有效住房证明的公民;经城市规划部门批准的房屋性质为非住宅且取得房屋产权证的机关、团体、企事业单位 及其他人员。被...查看全文
律师解答: 拆迁人对拆迁范围内的被拆除房屋使用人应当予以安置。被拆除 房屋使用人是指在拆迁范围内居住并具有房屋产权证或有效住房证明的公民;经城市规划部门批准的房屋性质为非住宅且取得房屋产权证的机关、团体、企事业单位 及其他人员。被...查看全文
城市房屋拆迁程序的具体规定:1、拆迁人应当按照规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门颁发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的区域范围;2、国家对房屋拆迁实行许可制度...查看全文
1.拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。 2.国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。 3...查看全文
第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此...查看全文
法律解析: 城市房屋拆迁是实施城市规划,加快城市发展的一项重要工作。从长远和大局看,是为绝大多数人谋福利的一项民心工程;从短期和局部看,触及了少数人的暂时利益,容易引发一 定的社会矛盾。因此,严格依法实施拆迁至关重要。本文依据《城...查看全文
法律分析:城市房屋拆迁是实施城市规划,加快城市发展的一项重要工作。从长远和大局看,是为绝大多数人谋福利的一项民心工程;从短期和局部看,触及了少数人的暂时利益,容易引发一 定的社会矛盾。因此,严格依法实施拆迁至关重要。本文依...查看全文
律师分析: 城市房屋拆迁是实施城市规划,加快城市发展的一项重要工作。从长远和大局看,是为绝大多数人谋福利的一项民心工程;从短期和局部看,触及了少数人的暂时利益,容易引发一 定的社会矛盾。因此,严格依法实施拆迁至关重要。本文依据《城...查看全文
法律解析: 城市房屋拆迁补偿标准内容包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...查看全文
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