法律解析： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文

律师解答： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相...查看全文

律师解答： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外...查看全文

律师解答： 根据我国的法律规定，违反下列条件的合同无效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三...查看全文

法律解析： 对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相...查看全文

法律分析:农村房屋买卖协议无效要件是:_x000D_ （一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；_x000D_ （二）买受人不符合宅基地使用标准的；_x000D_ （三）所买卖的房屋建造不合法、不符合当地标准的；_x000D...查看全文

法律解析： 对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 首先，赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次，确定过错责...查看全文

法律解析： 1、赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。2、确定过错责任。...查看全文

法律解析： 1、赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。2、确定过错责任。...查看全文

法律解析： 首先，赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次，确定过错责...查看全文

法律解析： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外...查看全文

律师解答： 1、赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。2、确定过错责任。...查看全文

律师解答： 要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。 【法律依据...查看全文

律师解答： (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外...查看全文

法律解析： 要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。 【法律依据...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。 但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 ...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。 但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 ...查看全文