物业管理费一般使用在哪些地方-法律问答|晖律网

物业管理费一般使用在公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；支付物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。
一、物业服务合同需要做必备的登记吗
需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
二、物业的权利和义务
（一)物业职责范围：1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。2、公共绿化的维护。3、公共区域环境卫生的维护。4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。7、物业服务档案和物业档案的保管。8、其他物业管理事项。（二)物业公司的义务：1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务、按照规定公布物业服务费收支情况、接受业主委员会和业主监督、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
三、物业和业主发生冲突要怎么解决
物业和业主发生冲突的解决方法具体如下：
1、双方当事人通过协商调解解决；
2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷；
3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。
物业管理公司的服务范围具体如下：
1、对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态；
2、对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态；
3、对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等；
4、对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等；
5、对小区范围内的安全、保卫、警戒等；
6、对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

物业管理费一般使用在哪些地方

问物业管理费一般使用在哪些地方

问物业管理费一般包括哪些项目？

问物业管理费的纠纷一般有哪些

问物业管理费一般多少钱一平方

问物业管理费一般由哪些项目构成的

问商品房的物业管理费一般包括哪些项目的费用

问小区物业管理的职责有哪些,物业管理费包括哪些费用

问物业管理费包含了哪些费用

问物业管理费的用途有哪些

问一般物业管理费怎么收

问物业管理费有哪些

问物业管理费具体包括哪些费用

问物业管理费具体包括哪些费用

问物业管理费包括哪些项目费用

问机关物业管理费包括哪些费用

问物业费管理费用包括哪些内容

问写字楼物业管理费包括哪些方面的费用

问物业管理费用包括哪些项目

问物业管理费用包括哪些项目

问物业管理收取的费用有哪些

推荐律师

李辉