房地产土地增值税税率是多少

律师回答

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的,一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额,计算收入。收入-扣除项目金额=增值额,增值额/扣除项目金额=增值率。
1、一般纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务,其适用税率为11%。
2、小规模纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务,不按适用税率征税,而是按征收率5%缴纳增值税。
3、而在缴纳是,遵循的计算公式是:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

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