建设用地规划许可证办理的流程是怎样的-法律问答|晖律网

建设用地规划许可证办理的流程是怎样的

回答于2024-04-07 阅读（2772）

律师回答

摘要：建设用地规划许可证办理流程及其区别。建设单位需持相关材料到规划局窗口申报，工作人员核收材料并告知补正要求，经审核合格后进行现场踏查，符合要求则发放许可证。与建设用地许可证不同，前者是用地规划，后者是工程规划，性质和管理部门均不同。如需了解更多，请自行搜索查询。

一、建设用地规划许可证办理的流程是怎样的
1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
二、建设用地许可证跟建设用地规划许可证一样吗
两者虽然都是规划，但一个只是用地规划，而另一个则是工程规划，性质完全不一样。管理部门也不一样。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

延伸阅读

结语：建设用地规划许可证的办理流程包括申报、材料核收、补正、审核、会签、发证等环节。申请人需按要求提交完整的申报材料，并在窗口办理过程中及时补正不符合要求的内容。经审核合格后，符合规划要求的项目将获得建设用地规划许可证，否则将被退件。申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩，如有需要还可进行听证。建设用地许可证与建设用地规划许可证性质不同，前者涉及工程规划，管理部门也不同。如需了解更多相关内容，可进行网上搜索查询。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章公路规划第十三条公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问建设用地规划许可证办理的流程是怎样的

答

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需...查看全文

问建设用地规划许可证办理流程

答

一、杭州灵活就业交社保多少钱一个月根据《申请使用建设用地规则》的规定，办理建设用地规划许可证主要有以下程序：1、项目立项。实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环...查看全文

问建设用地规划许可证办理流程

答

法律分析宅基地农转用审批流程：1.提出建房申请。2.审核建房申请。3.确定年度村民住宅用地范围。4.用地预审。5.用地报批。6.申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。7.申领建设用地批准书。8.办理权属登记。法律依据： ...查看全文

问建设用地规划许可证办理的过程是怎样的

答

问建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的

答

法律分析: 建设用地规划许可证办理条件包括已经签订了国有土地使用权出让合同，并且持有建设项目的批准文件等必须的材料。办理时则应当将相应的材料交由城乡规划部门进行审查，经审查通过的，即可以领取建设用地规划许可证。《中华人民...查看全文

问建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的

答

法律分析：建设用地规划许可证办理条件和程序是：需要建设单位签好国有土地使用权出让合同后，凭借国有土地使用权出让合同，建设项目的批准文件等材料，到县级城乡规划部门提出领取建设用地规划许可证。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

问建设用地规划许可证办理流程有哪些

答

问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的差异

答

法律解析：建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）后，经...查看全文

问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

答

(一)性质不同 1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也...查看全文

问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

答

土地使用权证和建设用地规划许可证的区别建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪个先办哪个后办，中间还需要经过什么程序，发生哪些证件，另外是不是一一对应的关系。建设用地规划许可证是...查看全文

问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的差异

答

问建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别？

答

律师分析：建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）后，经...查看全文

法律分析：办理建设工程规划许可证（建筑类）需提交以下申报材料：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4...查看全文

问办理建设工程规划许可证流程

答

办理建设工程规划许可证流程建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证的办理流程是怎样的呢？首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，...查看全文

问建设工程规划许可证办理流程

答

建设工程规划许可证办理流程：_x000D_ 1、业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查；_x000D_ 2、审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署；_x000D_ 3、规划窗口根据并联审...查看全文

问建设工程规划许可证办理流程

答

问建设工程规划许可证办理流程

答

建设工程规划许可证办理流程： 1、业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查； 2、审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署； 3、规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》，4个工作日内完成现...查看全文