房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
不动产权证和房地产权证的区别是什么
根据法律规定，不动产权证和房地产权证的区别是。
1、内外页登记的内容不一样。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、使用期限的不同。不动产权证书的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。
不动产权证和房地产权证有什么区别
不动产权证和房地产权证的区别是：
1、内外页登记的内容不一样《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、使用期限的不同《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。
不动产权证号是七位数，头三位指的是房子的大地点，后面的指的是出证的时间，最后几位数指的是房产证的序号。办理了不动产权证后，说明你已经获得了房子的所有权，扫一下证书第三页左上角的二维码，就能查看到不动产权证号了。
相关法律规定
《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。
是否可以将房地产他项权证注销
可以将房地产他项权证注销，需要办理注销登记。在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
房地产他项权证要如何注销呢？
房地产他项权证注销章注销流程如下：
1、提交房屋他项权证（记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章）；
2、提交注销申请书；
3、审查；
4、审批；
5、注销他项权利登记；
6、换取房屋所有权证。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。
第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。
凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
在我国房管局他项权证要多久
他项权利设定登记时间为：3个工作日。抵押后5个工作日,一般是7天。然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
