夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产,可根据其在婚姻关系存续期间是否取得来分为婚前个人房产和婚内共有房产。
夫妻之间房产过户的情形有：
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
夫妻离婚房产过户的流程是怎样的
律师回答
摘要：本文讲述了夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产可根据其在婚姻关系存续期间是否取得来分为婚前个人房产和婚内共有房产。在婚姻关系存续期间的房产过户中,夫妻应先办理赠与公证书再办理房产过户手续。对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚
延伸阅读
夫妻房产过户流程主要包括赠与、离婚或析产等方式。赠与是指一方将房屋赠与另一方，双方在房屋过户前需要签订赠与协议，明确房屋的权属转移时间和方式。离婚或析产是指夫妻双方因离婚或离婚后析产而需要过户房屋，需要到相关部门办理房屋过户手续。
在办理房屋过户手续时，需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋权属证明等文件，并按照相关规定缴纳相关费用。房屋过户后，原房屋权属将不再拥有，新房屋权属需要依法进行管理和处置。
赠与和离婚或析产的房屋过户流程可能存在一定的差异，具体办理方式需要根据当地政策和法律法规规定办理。因此，在办理房屋过户手续时，应当仔细阅读并理解相关流程和要求，避免因办理不当而产生法律纠纷。
在办理房屋过户手续时，需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋权属证明等文件，并按照相关规定缴纳相关费用。房屋过户后，原房屋权属将不再拥有，新房屋权属需要依法进行管理和处置。
赠与和离婚或析产的房屋过户流程可能存在一定的差异，具体办理方式需要根据当地政策和法律法规规定办理。因此，在办理房屋过户手续时，应当仔细阅读并理解相关流程和要求，避免因办理不当而产生法律纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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