宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村宅基地能否实现过户？
律师回答
摘要：宅基地可以过户，但必须符合相关条件，仅限于本村村集体成员之间。非本村经济成员无法过户。农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。建住宅需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡(镇)人民政府审核住宅用地，县级人民政府批准。出卖或出租住房后再申请宅基地不予批准。
延伸阅读
农村宅基地过户政策解读及影响分析
农村宅基地过户政策是指农村居民将自己的宅基地转让给他人的行为。根据相关政策规定，农村宅基地的过户需要满足一定的条件和程序。首先，宅基地必须符合法定用途，并且属于合法建设的宅基地。其次，过户双方必须具备合法的过户资格，包括合法的土地使用权和合法的身份证明。最后，过户需要经过相关部门的审批和登记手续。
农村宅基地过户政策的实施对农村经济和社会产生了积极的影响。首先，宅基地过户可以促进农村资源的优化配置，提高土地利用效率。其次，过户可以为农村居民提供额外的经济收入来源，改善农民的生活水平。同时，宅基地过户也有助于促进农村土地流转和农村产业发展，推动农村经济的转型升级。
然而，农村宅基地过户政策的实施也面临一些挑战和问题。首先，过户可能导致土地流转不平衡，加剧土地资源的集中化。其次，过户涉及的手续繁琐，需要耗费时间和精力。此外，过户过程中可能存在的不合法行为和纠纷也需要得到有效的监管和解决。
因此，农村宅基地过户政策的实施需要更加细化和完善，加强对过户过程的监管和管理，确保过户的合法性和公平性。同时，还需要加强对农村居民的宅基地使用权的保护，防止滥用和侵害。只有在政策的正确引导和有效管理下，农村宅基地过户政策才能更好地发挥其正面作用，促进农村经济的可持续发展。
农村宅基地过户政策是指农村居民将自己的宅基地转让给他人的行为。根据相关政策规定，农村宅基地的过户需要满足一定的条件和程序。首先，宅基地必须符合法定用途，并且属于合法建设的宅基地。其次，过户双方必须具备合法的过户资格，包括合法的土地使用权和合法的身份证明。最后，过户需要经过相关部门的审批和登记手续。
农村宅基地过户政策的实施对农村经济和社会产生了积极的影响。首先，宅基地过户可以促进农村资源的优化配置，提高土地利用效率。其次，过户可以为农村居民提供额外的经济收入来源，改善农民的生活水平。同时，宅基地过户也有助于促进农村土地流转和农村产业发展，推动农村经济的转型升级。
然而，农村宅基地过户政策的实施也面临一些挑战和问题。首先，过户可能导致土地流转不平衡，加剧土地资源的集中化。其次，过户涉及的手续繁琐，需要耗费时间和精力。此外，过户过程中可能存在的不合法行为和纠纷也需要得到有效的监管和解决。
因此，农村宅基地过户政策的实施需要更加细化和完善，加强对过户过程的监管和管理，确保过户的合法性和公平性。同时，还需要加强对农村居民的宅基地使用权的保护，防止滥用和侵害。只有在政策的正确引导和有效管理下，农村宅基地过户政策才能更好地发挥其正面作用，促进农村经济的可持续发展。
结语：农村宅基地过户政策的实施对农村经济和社会产生了积极的影响，促进资源优化配置，改善居民生活水平。然而，过户可能导致土地流转不平衡，手续繁琐且存在不合法行为。政策应细化完善，加强监管和管理，保护宅基地使用权，确保合法性和公平性。只有正确引导和有效管理，才能促进农村经济可持续发展。
法律依据
中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。
中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村宅基地过户是否可以实现？
农村宅基地使用权可以过户，但宅基地本身不可过户。宅基地使用权可以转让或继承，但有身份限制，只能转让给本集体经济组织内部成员。若宅基地上无房屋，则使用权不能单独继承；若有房屋，则宅基地使用权可随之继承。宅基地使用权具有福利性和无期限...查看全文
农村宅基地能否过户
法律分析：农村宅基地可以过户，但只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。法律依据：_x000D_ 《土...查看全文
农村宅基地能否过户
法律分析： 农村宅基地能办理过户，但只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。 法律依据： 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能...查看全文
农村宅基地能否过户
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自...查看全文
农村宅基地能过户吗
农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条...查看全文
农村宅基地能过户吗？
法律解析： 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...查看全文
农村宅基地能过户吗
法律解析： 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...查看全文
农村宅基地能过户吗
法律分析： 农村宅基地的使用权能过户，所有权不能过户。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。需要注意的是，农村宅基地过户只能在本村村民之间进行过户交易。 法律依据：...查看全文
农村宅基地能过户嘛？
律师解答： 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...查看全文
农村宅基地能过户吗？
律师分析： 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...查看全文
农村宅基地能过户吗
法律分析：农村宅基地可以过户。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。需要注意的是，农村宅基地过户只能在本村村民之间进行过户交易。法律依据：...查看全文
农村宅基地能过户吗
法律分析:农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有...查看全文
农村宅基地能过户吗？
法律解析： 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...查看全文
农村宅基地能否实现流转与买卖？
农村宅基地使用权可以转让，但需满足以下条件：1.经本村委会同意；2.转让人与受让人为同村人；3.转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。...查看全文
农村宅基地证能否进行过户？
宅基地可以过户，但必须符合条件，只限于本村村集体成员之间。非本村经济成员不能过户。宅基地使用权可以继承，但不能单独继承，必须同时继承房屋和宅基地使用权。宅基地不能买卖，但房屋可以买卖。宅基地转让要求转让人拥有多处农村住房，受让人没...查看全文
农村的宅基地能过户吗
法律分析：农村的宅基地是可以过户的，但必须符合以下条件：_x000D_ 1、转让人拥有二处以上的农村住房；_x000D_ 2、同一集体经济组织内部成员转让；_x000D_ 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条...查看全文
农村的宅基地能过户吗
法律分析： 农村的宅基地使用权能过户，过户须符合以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地...查看全文
农村宅基地过户是否合法？
农村宅基地过户需满足受让人为村集体经济组织成员等条件，根据土地管理法，农村村民可自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员利用闲置宅基地。土地所有权、使用权的变更需向县级以上政府提出申请，并进行变更登记，自登记之日起生效。...查看全文
农村宅基地是否可以过户？
农村宅基地过户限于本村农业户籍成员之间，非本村经济成员无法过户。申请宅基地的条件包括缺少宅基地的因子女结婚等原因需分户、外来人口成为本集体经济组织成员且没有宅基地、因自然灾害或村庄规划需要搬迁的。土地所有权和使用权的登记受法律保护...查看全文
农村宅基地是否可以过户
农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。农村...查看全文
推荐律师
熊闯
北京市-北京市-东城区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务119人次
热门法律问题
