房产继承公证需要遵循哪些程序?

律师回答
摘要:房产继承的办理流程和所需资料,包括继承公证和转移登记的步骤及相关费用。遗嘱继承和法定继承是两种方式,需要提供死亡证明、身份证明、房产证等资料。如果有多个法定继承人但只过户给其中一人,需要其他人书面同意放弃继承权。继承公证费按继承房屋评估价值的2%收取,最低200元。本文提供了关于房产继承的办理流程和相关问题的解答。
办理流程:
第一:继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。
第三:转移登记需提交资料1.房屋权属转移申请表;2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3.房屋所有权证;4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5.房屋所有权证配图。
第四:税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。
关于房产继承有两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
房产继承公证费用
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
决相关的问题。
延伸阅读
结语:办理房产继承需要按照一定的流程进行。首先,前往公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易中心办理继承手续。办理继承公证所需资料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。如果有多个法定继承人且只过户给其中一人,还需其他人的书面同意。最后,转移登记时需提交相关资料,并咨询交易中心办理人员了解具体税费项目。房产继承方式有遗嘱继承和法定继承,若无遗嘱则按法定继承办理。办理公证需携带死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等。继承公证费按照继承房屋评估价值的2%收取,最低200元。如有其他问题,请咨询相关部门。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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