卖房不一定要夫妻双方签字，具体如下： 1、如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产； 2、如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。 法律依据： 《民法典》...查看全文

房屋过户需要夫妻双方到场，根据不动产登记法律规定，需要提交相关材料并由公证委托代理人代办。过户需要的证件包括身份证、户口本、房产证、过户登记申请书等，过户费用包括营业税、房屋评估费、个人所得税和印花税等。...查看全文

二手房过户需注意户口迁出对孩子上学的影响，房产证过户要明确条款和违约责任，签合同时要求卖方房产证上的当事人在场并签字，夫妻双方需参与签字，即使房产证上只有一人名字。...查看全文

我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名下，有关的交易过程都是需要经过双方...查看全文

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。 夫妻怎么过户房产 夫妻过户房产的方式是，办理...查看全文

夫妻共同财产需双方签字处理，有平等权利。日常处理共同财产，任何一方有权决定；重要处理需平等协商一致。一方擅自处分共同财产无效，但善意第三人不可对抗。夫妻共同房产包括公房、商品房、适用房、私有房、共同购买或重建的自建房等。遗嘱中确定...查看全文

夫妻共同财产需双方签字，但个人财产则不需要。夫妻对共同财产有平等处理权，但超出日常生活需求需协商一致。一方擅自处分共同财产，造成另一方损失需赔偿。夫妻共同房产包括共同购买的房屋、父母赠与的房屋等。唯一除外的是遗嘱确定只归夫或妻一方...查看全文

购买房屋过户需夫妻双方到场，但有例外情况。房屋出售过户费用由买方承担，费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。...查看全文

购房手续及相关费用的简要概括：买卖双方需提供文件到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，进行价格评估。买方缴纳契税，卖方申报缴纳营业税、个人所得税，并缴纳交易费、工本费。等待领取新的房屋所有权证，买方还需到国土资源管理部门办理土...查看全文

对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后，需与双方...查看全文

夫妻共同财产需双方签字，包括工资、投资收益、知识产权、继承财产等。《民法典》规定隐藏、转移共同财产的一方可少分或不分财产。离婚后发现此类行为可向法院提起诉讼重新分割财产。...查看全文

卖房到银行面签需要夫妻双方签字。一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可。根据相关规定，夫妻一方隐藏...查看全文

办理无犯罪记录证明需到户籍所在地派出所或居委会开具证明，然后到派出所办理。证明内容包括行政违法和刑事犯罪记录，轻微违法不作为开具内容。公安派出所不再出具能凭身份证明的事项证明，非法定职责由主管部门核实。...查看全文

房产过户需夫妻双方签字，但具体情况决定。婚前个人财产不需签字，只需登记手续；婚后共同财产需共同签字，签署协议明确份额。需满足其他法律规定，如提供权证、缴费等。根据实际情况配合操作。需咨询专业律师。...查看全文

共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。 如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代...查看全文

房产过户需要夫妻双方到场。如果夫妻购买的是二手房，那么在办理房产过户手续时，就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的，那么就需要提供书面协议或者提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，夫妻的共有...查看全文

房地产转让需要原所有人及其妻子亲自在场办理手续，因为双方当事人必须同时参与此交易。这是因为房地产买卖是一项双方协商一致的交易，而房地产转让必须要求双方当事人同时办理手续，缺一不可。这一要求确保了交易过程经过各方同意。一些地方在办理...查看全文

房产过户需要双方到场，费用由卖方承担。房产过户涉及买卖双方共同申请，提交相关材料，并需办理公证委托手续。买卖房屋过户费包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税、交易费和维修基金。根据法律规定，房屋过户费应由卖方...查看全文

房产证上只有一方名字，夫妻可自由转让房产。但如果是共有财产，需夫妻双方签字过户。共同购房或还款的出资，房产属共有财产。...查看全文

法律分析:卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文