一、开发商虚假宣传怎么赔偿
开发商虚假宣传赔偿具体如下：
1.民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施；
2.经营者受到同类经营者，对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；
3.行政赔偿，开发商虚假宣传影响较大，涉及面较广，牵扯他人利益较多的，由督查部门进行检查，一经坐实，该开发商应立马停止违法的行为，并接受到一张二十万到一百万之间的罚单，事态更为其严重的，接受一百万到二百万之间的罚单；相关部门可以选择吊销开发商的经营许可证；
4.虚假宣传发展严重到一定程度的，开发商会被限制人身自由，接受相关部门的判决。
二、开发商虚假宣传可以解除合同吗
开发商虚假宣传可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；
开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照民法典原理，如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力;如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购房者只能寻求其他救济途径。开发商构成了根本违约，购房者就有权根据民法典的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
三、如何识别开发商广告陷阱
识别开发商广告陷阱方法：
1.开发商打出包价销售的口号，有开发商为了明晰产权与方便服务，采用了包价销售，实际上包价内容中，手续费用都是进入了房价，再加计不可预见费用约2%，这类销售方式下，按开发商的报价可以减除约8%的内包部分，为毛坯房价评估蓝本。
2.商品房广告中的一口价销售。
3.附赠销售。分送修与送其他可移动商品或服务费用两种，后者通常用于竞争比较激烈但大市比较红火的状态。
4.以限量优惠的口号欺骗购房者，总在限量，分期销售，这是营销的套路问题，建议不要买限量房。
开发商虚假宣传怎么赔偿，开发商虚假宣传可以解除合同吗
律师回答
摘要：本文介绍了开发商虚假宣传的赔偿方式、可以解除合同的情况以及如何识别开发商广告陷阱的方法。具体来说，开发商虚假宣传可能会受到民事、行政和限制人身自由的惩罚，而消费者可以主张解除合同并要求赔偿。另外，文章还提供了识别开发商广告陷阱的方法，包括包价销售、一口价销售、附赠销售和限量优惠等。
延伸阅读
结语：开发商虚假宣传是一种违法行为，会受到法律的制裁。同时，如果开发商虚假宣传导致购房者受到损失，购房者有权依据民法典的规定解除合同并要求赔偿。为了识别开发商广告陷阱，购房者可以采取一些措施，如关注开发商的销售口号、了解商品房的销售方式、警惕附赠销售和限量销售等。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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李淼
北京市-北京市-西城区
主任律师法律顾问、法律顾问
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