房贷不放款超三个月了不违约。法律对银行房贷的放款时间并没有明确规定，不同银行的放款时间也会有所不同，所以银行不放款超过三个月并不属于违约。当事人可以向银行查询放款的具体进度，申请尽快放款。
银行不放款超三个月了能算是违约吗
银行不放款超三个月算是违约，违约是指不履行合同或不按照约定履行合同的情形。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
房贷放款需要多长时间有违约金
这种情况下要看你们之间的合同是如何约定的，如果超过时间很可能会需要支付违约金。公积金贷款一般是-个工作日；纯商贷跟组合贷一般是0-个工作日。二手房贷款，从进件到放款一般是在个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在个工作日内放款；银行放款，交易结束。
违约条款不得超0%吗
违约条款可以超0%。合同的违约金不得高于实际损失的百分之三十，否则就是过分高于实际损失。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
提前还房贷违约金吗
提前还房贷需要支付违约金的。但若借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是其无法证明提前履行会损害其合法权益的除外。
房贷提前还违约金吗
房贷提前还一般有违约金的。但提前履行不损害债权人利益的，或当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，除提前履行不损害债权人利益外，债权人一般不可以拒绝债务人提前履行债务。
