1、商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；
2、按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率;二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。
商铺房产证办理所需的契税是多少？
律师回答
摘要：商铺契税是指商业房产买卖中所涉及的税费。根据商铺性质的不同，可分为新开发商铺和二手商铺的买卖税费。而按税费的负担情况，又可分为买方税费和卖方税费。根据税费的性质，还可分为交易税和交易费等。对于个人购买非普通住宅、二套及以上住房以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商业公寓等），税率为4%。契税的计算方法是：新房的应纳金额等于计税依据乘以税率；而二手房的应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价格。
延伸阅读
商铺房产证办理费用及税费详情
商铺办理房产证的费用及税费详情是一个常见的关注点。在办理商铺房产证时，需要支付一定的费用和税费。具体费用包括办理手续费、登记费、评估费等，这些费用根据地区和商铺的具体情况而有所不同。此外，还需要缴纳契税，契税是根据商铺的交易价格计算的，税率也会因地区而异。因此，在办理商铺房产证前，建议咨询当地相关部门或律师事务所，了解具体的费用和税费情况，以确保办理过程顺利进行。请注意，以上信息仅供参考，具体费用和税费详情可能因地区和政策变化而有所调整。
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结语：商铺契税是商业房产交易中的相关税费，根据商铺性质和税费负担情况可分为不同类型。个人购买商业房产按4%的税率征收。办理商铺房产证还需支付手续费、登记费、评估费等，具体费用因地区和商铺情况而异。在办理前，建议咨询当地相关部门或律师事务所，了解具体费用和税费情况，以确保办理顺利进行。请注意，以上信息仅供参考，具体费用和税费可能因地区和政策变化而有所调整。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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