声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房,是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用...查看全文
上海拆迁安置房免征房产税和土地使用税,根据相关规定,属于居民个人自用的住房。2020年,上海市发布了关于试点对部分个人住房征收房产税的通知。...查看全文
根据法律规定,上海动迁安置房不需要交纳房产税。动迁安置房是指政府在土地储备、公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等过程中,按照确定的价格和面积向被拆迁人销售的住宅房。对于个人自用的居民住房,依法享有免征房产税的权利。...查看全文
动迁安置房的税收政策包括免征城镇土地使用税、印花税,购买安置房的个人免征印花税等。棚户区改造安置房的税费规定包括免征城镇土地使用税、印花税,购买改造安置房的个人按不同面积计征契税。拆迁安置房的土地性质有集体土地、国有出让土地和国有...查看全文
上海动迁房办房产证需要材料:《上海市房地产登记申请书》(原件);身份证明(复印件);动迁单位原《房地产权证》(原件);《动迁协议》(原件);地籍图(原件两份);房屋平面图(原件两份);契税完税证明(原件)。一、买房子办...查看全文
动迁安置房税收政策:免城镇土地使用税、印花税,免征土地增值税,个人购房享契税优惠,拆迁补偿款及重新购房免个人所得税和契税。棚户区改造包括简易结构房屋较多、基础设施简陋的区域,改造安置住房是用于安置被拆迁人的住房。...查看全文
法律分析:上海房产税征收细则 第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定,结合本市具体情况,制定本细则。 第二条房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征,在开征区域内的...查看全文
动迁安置房房产税免征,但出租需缴纳营业税和房产税。产证满五年且为唯一住房不交税,不满五年交总房价1%税费。产证满五年且不为唯一住房在上海交总房价1%税费。建议卖方支付不高于1%的中介费,报净到手价,剩余费用由买方承担。动迁房和配套...查看全文
拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁安置房的价格进行计算。出售动迁安置...查看全文
上海房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收,分期缴纳。缴纳房产税时从价计征的税率规定为1.2%,从租计征的税率规定为12%。...查看全文
征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税...查看全文
上海房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度...查看全文
上海房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度...查看全文
上海房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收,分期缴纳。缴纳房产税时从价计征的税率规定为1.2%,从租计征的税率规定为12%。...查看全文
法律分析:上海房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收,分期缴纳。缴纳房产税时从价计征的税率规定为1.2%,从租计征的税率规定为12%。法律依据:《《中华人民共和国房产...查看全文
法律分析:1、上海已经开始收房产税了。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税...查看全文
上海作为房产税征收的试点之一,你了解它的征收时间与征收范围吗?房产税是许多人都十分关注的问题。想要知道就看下文吧! 上海房产税征收时间 上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则,规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住...查看全文
拆迁安置房只要达到房产税的征收标准就是要缴纳房产税的。具体城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。一、土地使用税适用对像土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征...查看全文
律师解答: 一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题 居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。 两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的,均应计入各自家...查看全文
律师解答: 一、甲方(卖方)应交的费用 1、营业税 (1) 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价×(5.025~5.55%) (2) 已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)×(5....查看全文
北京市-北京市-丰台区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务155人次