房产证十几年没办还可以办吗-法律问答|晖律网

一、房产证拖几年办可以吗
      国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去办证。只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户，只要没有办理房产证，房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产并进行变卖，这对于购房人来说是很不利的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
      《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
      二、房产证可以自己去办吗，房产证能自己办吗
      房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
      办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有:
      1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章);
      2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
      3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
      4、专项维修资金专用收据;
      5、契税完税或减免税凭证;
      6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议;
      7、银行的提前还贷证明。
      办理房产证涉及到以下费用:
      1、测绘费1.36元/平方，买方;
      2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
      3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
      4、交易费3/平方，买方;
      5、工本费80元，(工本印花税5元)买方;
      6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;
      所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。
      正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
      三、房产证可以补办吗?
      房产证可以补办。房产证补办需提交的资料如下:
      1、房屋产权申请人的身份证原件及复印件、出版遗失证明的整份报纸、房屋产权人申请补办报告;
      2、房管部门出具的挂失证明、房屋所有权登记申请书、房屋分层分户平面图;
      3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件;法人授权委托书、代理人身份证复印件。
      四、办房产证可以委托别人办吗
      按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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