法律分析:开发商应在合同约定的期限范围内办理房产证。房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《《城市房地产开发经营管理条例》》...查看全文

法律分析:房产证应该在合同约定的期限范围内办理。房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

开发商应在下列期限内办理房产证：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 买...查看全文

房产证应该在买房后30日内进行办理。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。...查看全文

一、开发商逾期办理房产证应该找什么部门 可以去当地的土地监管部门或者是房屋权属登记部门投诉，如果无法解决可以去当地法院进行起诉。 二、开发商拖延办理房产证该怎么办 按照《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房交付使用后60日内...查看全文

本文讲述了购房者如果开发商逾期办理房产证，应该如何维权。购房者可以向当地土地管理部门进行投诉，如果问题仍然得不到解决，可以考虑向当地法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办...查看全文

购房后，房产证办理完毕前，开发商因资金问题倒闭的，应分情况办理，具体为：1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料...查看全文

商品房买卖合同规定了办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。如合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算逾期贷款利息。这条规定明确了开发商逾期办理房产证的责任。...查看全文

房屋竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格，才具备办理房产证的条件，一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后，和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办...查看全文

王先生因为找不到开发商出具的相关手续，跑了多次房产部门也无法办理房产证。房产局工作人员表示，按照规定，办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续。王先生联系了开发商，但被告知公司已经黄了，也无法提供相关手续。房产局称可以通过工商部...查看全文

关于准生证的办理时间，不同地区的规定有所不同。一般建议在怀孕3个月左右去办理准生证，这是因为孕早期的流产率较高，过早办理准生证反而不利于管理。需要注意的是，建围产保健卡之前要办好准生证，以方便登记和医院管理。在宝宝出生之前一定要办...查看全文

根据相关法律规定，合同中约定了房产证办理期限的，开发商应在约定期限内完成办理。对于预售商品房，如果合同没有约定期限，则根据法院解释，自房屋交付使用之日起90日内协助办理房产证。此外，根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应...查看全文

法律分析:开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿...查看全文

房屋竣工验收合格是办理房产证的前提条件，需要3到6个月。开发商完成初始登记后，业主需与开发商共同提出转移登记申请，提交相关材料，办理转移登记。...查看全文

法律分析:买房的时候房产证一般是需要开发商办理。办理房产证需要开发商领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，领取测绘图及其他相关文件、缴纳公共维修基金等各类税费，按照规定时间领取房产证。法律依据:《...查看全文

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 开发商延期交...查看全文

开发商拖延办房产证属于房屋买卖合同违约，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，...查看全文

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，赔偿数额可根据合同约定的违约金或损失金额确定，否则按已付购房款总额计算违约金。购房者可要求解除合同并要求损失赔偿，损失按银行同期固定资产贷款利率计算。开发商无义务办理房产证，但若约定办理时间则应...查看全文

法律分析:开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经...查看全文

开发商在交付房屋时需注意以下事项：1. 买受人无正当理由拒绝接受出卖人的书面交付通知，房屋毁损或灭失的风险将由买受人承担，除非合同中有其他约定。2. 交货期限和地点需按照合同约定执行，出卖人应按时交付房屋给买受人，否则将承担违约责...查看全文