合同未生效时可以退还定金吗?

律师回答
摘要:合同约定或双方协商一致可退钱,否则退款方构成违约,需承担责任。根据《民法典》587条,债务人履行债务时,定金可抵作价款或收回。若给付定金方未履行或不符合约定,导致无法实现合同目的,无权要求返还定金;若收受定金方未履行或不符合约定,导致无法实现合同目的,应双倍返还定金。
如果合同中约定,或者双方当事人协商达成一致,那么钱是可以退还;否则要求退钱的一方当事人即构成违约,应当承担违约责任,若其钱财具有定金性质的,该方当事人无权要求返还其钱财。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律客观:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
延伸阅读
合同生效前是否可要求退还定金?
根据相关法律规定,合同生效前一方可以要求退还定金。在合同尚未生效的情况下,如果一方不愿意继续履行合同,有权要求退还已支付的定金。这是因为合同生效前,双方尚未形成有效的合同关系,退还定金可以避免双方陷入不必要的纠纷。然而,具体情况可能会受到合同条款的约束,因此建议在签订合同时仔细阅读合同条款,并与对方协商明确退还定金的条件和方式,以确保自身权益。如有疑问,建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
结语:根据相关法律规定,合同生效前一方可以要求退还定金。在合同尚未生效的情况下,如果一方不愿意继续履行合同,有权要求退还已支付的定金。这是因为合同生效前,双方尚未形成有效的合同关系,退还定金可以避免双方陷入不必要的纠纷。然而,具体情况可能会受到合同条款的约束,因此建议在签订合同时仔细阅读合同条款,并与对方协商明确退还定金的条件和方式,以确保自身权益。如有疑问,建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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