如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，可以与房东协商要求其全额退还租房押金；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向法院起诉；但如果承租人对房屋的毁损有过错的，则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
我租了房东的房子，开了KTV，押金是3万元。然后合同上写着不能破坏性拆除，现在不租了，我把包间的门拆了带回去，房东说我们已经破坏性拆除了，不允许我们带门，如果他想带走，他会扣除我们的押金，房东合理吗？
房东扣押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
租房签合同一年后，房东新买的热水器坏了，合同11月到期。后来房东说不签，热水器过了保修期，正常使用，房东让我修。
租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。热水器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，热水器的维修责任由承租人负担。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
作为质权人，我们公司拥有其他公司100%的股权质押作为业务担保。现在对方违约了。我们想按照质押协议收回对方的公司。我们该怎么办？
有限责任公司股权质押的规定以及注意事项有:以有限责任公司股权出质的，当事人应当订立书面合同;有限责任公司的股权出质，必须在工商行政管理部门办理出质登记手续才能发生效力;股权出质以后，不得转让，要使转让合法有效，必须由出质人和质权人协商同意;须符合章程规定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
我父亲今年63岁，一直在公司工作。现在公司认为他太老了，不能让他辞职。合同还没有续签。我想问，他在这种情况下该怎么办？它不受保护吗
劳动合同期满，用人单位与劳动者同意续延劳动关系的，应当在劳动合同期满前依法续签劳动合同。劳动合同续签的程序： 1、进行综合评估后决定是否续签 2、提前30天向劳动者发出续签劳动合同通知书； 3、自收到通知之日起7日内书面答复； 4、协商具体事项，重新协商签订新的劳动合同。 法律依据：《劳动合同法》第四十六条规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
我们是一家房地产公司。一位买家以前交过购房定金，但没有签订购房定金协议。后来，他付了首付，然后我们打印了正式的购房合同。他也没有来签合同。在这种情况下，如果他要求退房，我们只收到房款，没有签订任何协议
买房交了定金没签正式合同定金能退。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
