夫妻解除关系后房产过户需要什么手续和费用?

律师回答

法律解析:

需要以下手续:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻解除关系后房产过户需要什么手续和费用?

律师解答: 需要以下手续:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权...查看全文

夫妻解除关系房产过户需要什么手续?

律师解答: 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程...查看全文

夫妻解除关系后房产过户都需要什么手续?

律师解答: 离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。 【法律依据】: 《不...查看全文

协议解除关系房产过户需要什么手续和费用?

法律解析: 手续:对方愿意配合办理过户手续,按照正常的程序递交材料即可。协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁(若有有效的仲裁协议条款)方式解决争议。在法院作出生效判决后,如果对方仍不履行,可以申请法院强制执行。需要的费用有:税类:...查看全文

协议解除关系房产过户需要什么手续和费用?

律师解答: 手续:对方愿意配合办理过户手续,按照正常的程序递交材料即可。协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁(若有有效的仲裁协议条款)方式解决争议。在法院作出生效判决后,如果对方仍不履行,可以申请法院强制执行。需要的费用有:税类:...查看全文

夫妻解除关系房屋过户需要什么手续?

律师解答: 1、准备房产过户材料 (1)房产证; (2)申请人身份证明及复印件; (3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)法院判决离婚的还得提交:...查看全文

夫妻解除关系房屋过户需要什么手续?

法律解析: 1、准备房产过户材料 (1)房产证; (2)申请人身份证明及复印件; (3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)法院判决离婚的还得提交:...查看全文

夫妻房产过户需要什么手续和费用

夫妻离婚时房产过户需要哪些手续和费用 手续: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 费用: 税...查看全文

房产夫妻过户需要什么手续和费用

如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那不论房产是谁的署名,都算是共同财产。小编整理的这篇文章为大家介绍关于夫妻房子过户需要什么手续方面的法律法规。 一、夫妻房产证过户需要的手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取...查看全文

房产夫妻过户需要什么手续和费用

一、夫妻房产证过户需要的手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售...查看全文

夫妻解除关系后车辆过户需要什么手续?

法律解析: 离婚车辆过户需要的手续分为两种情况: 1、判决离婚的,当事人持法院的判决书或执行书直接到车管所办理车辆过户手续; 2、协议离婚的,双方当事人到第三方代办过户机构办理车辆的过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国机...查看全文

夫妻解除关系后车辆过户需要什么手续?

律师解答: 离婚车辆过户需要的手续分为两种情况: 1、判决离婚的,当事人持法院的判决书或执行书直接到车管所办理车辆过户手续; 2、协议离婚的,双方当事人到第三方代办过户机构办理车辆的过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国机...查看全文

房产解除关系过户需要什么手续?

律师解答: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...查看全文

房产解除关系过户需要什么手续?

法律解析: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...查看全文

夫妻间房产过户需要什么手续和费用

我们都知道买房后一定要及时的办理房产证,因为房产证才是房屋产权的证明,只有这样才能避免出现不必要的纠纷,避免对自己造成不必要的损失。,夫妻之间房产过户的费用和流程是怎样的呢? 夫妻房产过户的流程和费用是什么 夫妻房产证过户...查看全文

夫妻协议解除关系房屋过户需要什么手续?

法律解析: 协议离婚房产过户需要的材料有: 1、有关房产分割内容的离婚协议书 2、离婚证及其复印件 3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议 4、房产证 5、申请人身份证明及复印件 【法律依据...查看全文

夫妻协议解除关系房屋过户需要什么手续?

律师解答: 协议离婚房产过户需要的材料有: 1、有关房产分割内容的离婚协议书 2、离婚证及其复印件 3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议 4、房产证 5、申请人身份证明及复印件 【法律依据...查看全文

婚内夫妻房产过户需要什么手续和费用?

律师解答: 1,夫妻间房产的转让是房产的赠与,所以没有转让费,但有其他费用。 2,婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证,产权证,结婚证到公证处办理婚姻析产公证。 3,夫妻俩带上身份证,结婚证,和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就...查看全文

夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用

法律分析: 夫妻离婚房产过户需要的手续:夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;准备好过户资料到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取新的房产证。过...查看全文

离婚夫妻房产过户需要什么手续和费用

夫妻离婚房产过户的手续包括:签订离婚协议书并办理公证,如果有离婚判决书则无需公证;准备过户资料到交易中心办理转绘手续;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴纳登记费用;最后取得新的房产证。过户所需费用包括:公证费按房地产评...查看全文