（一）农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
1、《土地法》规定：城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限。
2、农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗?所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。
依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。
一、农村宅基地转为国有土地需要交多少费用
自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。
农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
农村宅基地审批后有效期几年?
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农村审批宅基地程序
农村审批宅基地程序如下：_x000D_ 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；_x000D_ 2、上报至乡镇人民政府；_x000D_ 3、进行现场勘查和群众调查；_x000D_ 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。_x000...查看全文
农村审批宅基地程序
农村审批宅基地程序如下：_x000D_ 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；_x000D_ 2、上报至乡镇人民政府；_x000D_ 3、进行现场勘查和群众调查；_x000D_ 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。_x000...查看全文
农村审批宅基地程序
农村审批宅基地程序如下：_x000D_ 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；_x000D_ 2、上报至乡镇人民政府；_x000D_ 3、进行现场勘查和群众调查；_x000D_ 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。_x000...查看全文
农村审批宅基地程序
农村审批宅基地程序如下：_x000D_ 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；_x000D_ 2、上报至乡镇人民政府；_x000D_ 3、进行现场勘查和群众调查；_x000D_ 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。_x000...查看全文
农村审批宅基地程序
农村审批宅基地程序如下：_x000D_ 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；_x000D_ 2、上报至乡镇人民政府；_x000D_ 3、进行现场勘查和群众调查；_x000D_ 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。_x000...查看全文
农村宅基地审批要多久
农村宅基地审批时间：法定农村宅基地审批时限：20日。承诺农村宅基地审批时限：20日。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府...查看全文
农村宅基地审批的条件
法律分析： 我国农村宅基地审批的条件包括： 1、必须是农村集体经济组织成员； 2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准； 3、必须符合本村统一的居住整体规划； 4、必须征求四邻意见。 法律依据： 《农村宅基地管理办法》 第...查看全文
农村宅基地审批归谁管
法律分析： 我国农村宅基地的审批归县级以上政府土地行政主管部门管理。村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请；讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。 法律依据： 《土地管理法》 第五条...查看全文
农村宅基地审批的条件
农村宅基地审批的条件：_x000D_ 1、必须是农村集体经济组织成员；_x000D_ 2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；_x000D_ 3、必须符合本村统一的居住整体规划；_x000D_ 4、必须征求四邻意见。...查看全文
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农村宅基地审批归谁管
法律分析：农村宅基地审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请；讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。法律依据：...查看全文
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法律分析：农村宅基地审批的条件：_x000D_ 1、必须是农村集体经济组织成员；_x000D_ 2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；_x000D_ 3、必须符合本村统一的居住整体规划；_x000D_ 4、必须...查看全文
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