购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房...查看全文

法律分析:购买二手房的注意事项:卖方是否是有权处分人；买卖双方是否均具有买卖房屋的民事行为能力；意思表示是否真实；买卖合同的内容是否合法；以及是否违背公序良俗等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情...查看全文

购买二手房的注意事项有：1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记；2、核实房屋基本情况；3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交...查看全文

购买二手房的注意事项有：1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记；2、核实房屋基本情况；3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意房屋的手续是否齐备,产权是否清晰。同时,需要关注是否存在多个共有人或者已出租房屋的转售是否得到承租人的同意。还需要检查房屋的质量是否真实,物业费用是否拖欠。此外,需要确保合同约定尤其是关于违约条款的...查看全文

购买二手房作为婚房时需要注意以下事项：房龄、贷款额度、购房预算、房屋的学区、面积和户型、装修材质等。其中，房龄是购房人容易被忽略的重要因素，银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。此外，购房人还需关注房屋的...查看全文

法律分析：二手房买卖中，有以下注意事项：1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2、搞清楚所卖房屋的性质；3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有...查看全文

由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢?1、确认产权的可靠度(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;(2)搞...查看全文

那么二手房交易注意事项有哪些?一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的...查看全文

法律分析：签二手房买卖合同的注意事项有：审查是否为公房出售、审查房屋是否存在共有人、审查房屋是否已出租、审查房屋质量、审查相关费用的单据、审查合同是否正规、明确违约责任、注意合同中有无霸王条款等。法律依据：...查看全文

法律分析:买二手房必须知道的注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管...查看全文

法律分析： 签二手房买卖合同的注意事项有：审查是否为公房出售、审查房屋是否存在共有人、审查房屋是否已出租、审查房屋质量、审查相关费用的单据、审查合同是否正规、明确违约责任、注意合同中有无霸王条款等。 法律依据： 《中华人民共和国城...查看全文

签订二手房买卖合同的注意事项有：1、签订合同前，必须仔细核实业主的身份；2、在签订合同时，明确付款方式和时间，否则很容易发生纠纷；3、注意合同中是否有霸王条款。合同是房地产交易中最重要的文件，必...查看全文

购买拍卖房需要注意，拍卖行只拍卖房产，其他费用不负责；还需核实产权证，确认房屋性质和面积是否相符，验证产权证的真实性。购买前应了解相关情况，制定方案，应拍成功后应如何处理债务。...查看全文

法律分析:买二手房需要了解的注意事项有:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确...查看全文

二手房过户要注意的首先是调查房屋产权，在购买二手房前，一定要检查房屋产权的真实性和完整性，并注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等。准备过户材料，出卖人应持房产证原件和复印件。双方需向房地产交易中心提交过户所...查看全文

法律解析： 个人二手房买卖合同的注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代...查看全文

律师解答： 个人二手房买卖合同的注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代...查看全文

买卖房产需注意细节，如需变更房屋维修基金户名、告知业主管理委员会和物业管理单位，确认是否有共有人并获得同意，检查合同是否全面。...查看全文