在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有：
1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。
2、承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。
3、可通过行政诉讼解决纠纷
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁纠纷的诉讼程序
律师回答
摘要：房屋拆迁纠纷案件在城市化进程中成为数量最多、矛盾最容易激化的房地产纠纷。主要表现为拆迁补偿协议不履行、承租人要求赔偿停业和装修损失。此类纠纷可通过行政诉讼解决，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，补偿协议订立后一方不履行义务，另一方可提起诉讼。
延伸阅读
不同类型的房屋拆迁纠纷诉讼案例分析
不同类型的房屋拆迁纠纷诉讼案例分析涵盖了各种与房屋拆迁相关的法律纠纷。这些案例可以包括拆迁补偿不公、拆迁程序违法、拆迁赔偿金额争议等。例如，某案例中，拆迁补偿金未按照市场价进行评估，导致业主遭受经济损失；另一案例中，拆迁程序中未征得业主同意，侵犯了其合法权益。通过对这些案例的分析，可以了解各种房屋拆迁纠纷的具体情况、相关法律依据和解决途径，为当事人提供法律指导和帮助。这种案例分析有助于加深对房屋拆迁纠纷诉讼的理解，为相关当事人提供更好的法律保障。
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结语：在城市化推进、旧城改造和商品房开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷中最常见且最容易激化的案件。主要表现为拆迁补偿协议未履行、承租人要求赔偿停业和装修损失等。可通过行政诉讼解决纠纷。房屋征收部门与被征收人应依法订立补偿协议，一方不履行约定的义务可提起诉讼。房屋拆迁纠纷案例分析涵盖了各种纠纷类型，通过分析了解具体情况、法律依据和解决途径，为当事人提供法律指导和保障。这种案例分析有助于加深对房屋拆迁纠纷诉讼的理解，为相关当事人提供更好的法律支持。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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