无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。
一、新买的房子还没有拿到房产证的可以卖吗
从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。
其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险，要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。
二、还没拿到房产证的房子能买吗？
还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是办不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大的风险。因为在我国房地产的法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
三、买二手房没有土地使用证可以买吗
买二手房没有土地使用证具有风险。
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己；
有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有房产证的二手房可以买吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
没有房产证的二手房可以买吗
法律分析:没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
没有房产证的二手房可以买吗
买二手无证房有风险，最好不要购买。没有房产证，无法办理产权登记，发生纠纷买房者无法保障权益。房产证是房屋所有权的第一证据，没有证明买房人无法保障自己的利益。...查看全文
没有房产证的二手房可以买吗
无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。...查看全文
没有房产证的二手房可以合法购买吗？
没房产证的二手房可以购买，但是购买的风险比较大。没有产权证就等于没有所有权，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预...查看全文
有房产证，没有土地使用证的二手房可以买吗？
成都二手房买卖补办土地证的程序包括提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；继承或赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；新建房屋需提交建房批件；遗失或损毁的土地证需备案、公告并申请补发新证；买卖分宗、继...查看全文
没有房产证的二手房买卖协议可以公证吗?？
律师分析： 二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
没有房产证的二手房买卖协议可以公证吗?？
法律解析： 二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
买没有房产证的二手房可以吗？
没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险，建议合同中将可...查看全文
可以买没房产证的二手房吗？
法律分析:可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：...查看全文
可以买没房产证的二手房吗？
法律分析：可以买没有房产证的二手房。但是没有房产证的话，可能后期居住会产生一些产权纠纷，会有一定的风险性。而且没有房产证的二手房产权房交易也是不合法的。法律依据：_x000D_ 《城市房地产管理法》...查看全文
没有房产证的二手房可以买么
不可以。无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。一...查看全文
没有房产证的二手房可以买么
不可以。无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。...查看全文
没有房产证的二手房可不可以买
法律分析:没有房产证的二手房可以买，但不能办理过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，该房不能办理产权转移过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文
二手房没有房产证可以按揭买吗？
二手房买卖没有证不可以按揭。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，没有房产证的二手房未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记进行按揭买卖。一、转按揭是否可以过户转按揭的房子是可以出售的，但银行...查看全文
买二手房没有房产证可以去公证吗
法律解析： 二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
购买二手房没有房产证可以公证吗？
买卖二手房必须要有房产证，否则无法公证。出售方必须拥有产权证，否则产权存在瑕疵，无法交易。公证机关只能对合法交易进行公证，无法对不合法的交易进行公证。...查看全文
买二手房没有房产证可以去公证吗？
律师分析： 二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
是否可以买没有房产证的二手房
二手房没有房产证，只有土地使用证，但如果房地产登记机构查询后可以办理转让登记手续，就可以购买；如果不能办理，风险很大。当事人订立有关房地产物权的合同，未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文
二手房没有产权证明可以买吗
本文介绍了二手房产权证明的问题以及买卖二手房的流程和办理房产证的时间。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关规定,二手房如果没有产权证明,可以购买,但需签订房屋买卖合同,而不能进行过户登记手续。买卖二手房的流程...查看全文
二手房只有房产证没有土地证可以买吗
法律分析:二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文
推荐律师
许迪
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务165人次
