是的。离婚协议是双方自愿离婚的意思表示，以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见的协议。离婚协议书是以书面形式呈现的离婚协议，其中应载明双方自愿离婚的意思表示以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见。
一、离婚协议的性质是什么
“双方当事人共同签署的离婚协议书”是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。对此，应与民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别，此其一。其二，就书面形式而言，“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。但对于离婚协议而言，书面形式应仅指离婚协议书，不应包括信件，更不应包括数据电文，特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件，婚姻登记机关需要对此进行审查，而审查则须以离婚协议有形且符合形式和内容的要求为条件，而离婚协议书则完全符合这些要求，自然成为我国法上的选择。从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系；子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容；财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。在我们的现实生活当中，孩子的抚养权方面的问题以及夫妻共同财产的分割方面的一些问题，是需要通过双方当事人协商或者诉讼方式解决的。当然了，不管是协商还是诉讼，只要双方当事人同意达成一致的意见，人民法院都是尊重的，比如说放弃孩子的抚养权。
离婚协议书中能否放弃抚养权和房产？
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摘要：离婚协议是双方自愿离婚的意思表示以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见的协议。离婚协议是以书面形式呈现的离婚协议书，其中应载明双方自愿离婚的意思表示以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见。离婚协议的性质是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。
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结语：离婚协议是双方自愿离婚的意思表示以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见的协议。离婚协议是以书面形式呈现的离婚协议书，其中应载明双方自愿离婚的意思表示以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见。离婚协议的性质是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。
法律依据
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第一节 收养关系的成立 第一千零九十四条 下列个人、组织可以作送养人：
（一）孤儿的监护人；
（二）儿童福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第一节 收养关系的成立 第一千零九十八条 收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第一节 收养关系的成立 第一千零九十七条 生父母送养子女，应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的，可以单方送养。
（一）孤儿的监护人；
（二）儿童福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第一节 收养关系的成立 第一千零九十八条 收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第一节 收养关系的成立 第一千零九十七条 生父母送养子女，应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的，可以单方送养。
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