合同修改后是否仍具有法律效力？-法律问答|晖律网

合同修改后是否仍具有法律效力？

回答于2024-04-24 阅读（950）

律师回答

摘要：合同变更后仍具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，合同变更必须满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗的条件。合同变更内容可包括变更标的、数量、价款、履行方式和违约金等。合同变更必须经过必要的批准和登记手续，并确保约定明确。合同变更的原因包括不可抗力、情势变化、当事人违约和意思表示不真实。

一、合同变更后还有法律效力吗？
合同变更后还有法律效力，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。变更部分不超出原合同关系，当事人在原合同中享有的权利和义务依然存在。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、请求变更合同内容
请求变更合同内容如下：
1.变更标的；
2.标的物数量增减；
3.价款或报酬的增减；
4.改变履行方式；
5.违约金的变更等。
合同变更指的是合同当事人经过协商，一致对合同进行变更，合同变更必须经过必要的批准、登记的手续，手续齐备方可变更。当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。当事人就变更合同内容协商一致后，如果法律、行政法规规定变更合同应当批准、登记等手续的，必须依照规定相关手续才能发生变更的效力。
三、合同变更的原因有哪些
1.因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。
2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更这里讲的情势，不包括商业风险在内。
3.因当事人违约而变更合同因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。
4.因订立时意思表示不真实而变更。

延伸阅读

结语：合同变更后仍然具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应条件的民事法律行为有效，包括合同变更。当事人经过协商一致，可以变更合同的标的、数量、价款、履行方式、违约金等内容。合同变更必须经过必要的批准、登记手续，才能发生变更的效力。合同变更的原因包括不可抗力、情势变化、当事人违约以及订立时意思表示不真实等情况。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国缔结条约程序法：第六条谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署；
（二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）国务院总理、外交部长；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。

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