房产差价补缴办法：如何处理超标房面积-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房改房超标面积怎么补差价

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房改房超出面积需办理违规纠错手续，准备工龄证、身份证、房产证等。购买规定面积内的房按基本房价补差价，超出上限按市场价补差价。普通职工65-85平米，科级干部75-100平米，处级干部90-120平米。...查看全文

问今天房改房超标面积怎么补差价

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公房出售规定：购买房改房面积超出限制的，可到市公房管理处办理补缴手续。普通职工上限为85平米，科级干部上限为100平米，处级干部上限为120平米。超过上限部分按市场价补差价。...查看全文

问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理

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法律解析：房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理

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问房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理？

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律师分析：房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

问央产房继承过户超标面积按什么标准补差价

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央产房继承有限制，需办理变更通知单后办理继承手续。继承央产房需要支付契税、印花税、增值税及个人所得税。法定继承人免交契税，非法定继承人需缴纳3%的契税。印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税已减免，权证印花税为5元/套。增值...查看全文

问商品房面积差如何处理

答

商品房面积差异应按合同约定处理，如果合同未约定，则按规定处理。若面积误差比绝对值小于3％，则按合同约定的价格结算，不支持买受人解除合同；若面积误差比绝对值超过3％，则买受人要求解除合同并返还已付购房款和利息的，应予支持。...查看全文

问住房制度改革中超标面积的补差价问题

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公房出售规定及补差价办理：房改房超出面积可到市公房管理处办理补缴手续，准备相关证明文件。普通职工购买房改房面积65-85平米，科级干部75-100平米，处级干部90-120平米。超过规定面积但在上限内，按基本房价补差价；超过上限部...查看全文

问房屋面积误差处理办法

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购房面积误差处理及商品房分摊面积标准。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差在百分之三以内，按实际结算房价款；超出百分之三时，买方可解除合同并获得返还及双倍返还。未约定处理方式时，买方补足或卖方独立承担。产权登记面积大于约定...查看全文

问房改房超标怎么补差价

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房改房出售违规需补缴手续。准备工龄证明、职级证明、身份证、结婚证、房产证和户口簿。购买房面积规定为65-120平米，超出规定面积需补差价。...查看全文

问回迁房面积超出标准如何处理？

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回迁房超出面积如何处理？根据最高法院解释，若合同有约定，按约定处理；若没有约定或约定不明确，超出3%的部分由开发商承担，-3%以内的部分按平价退还或补足。如果合同清晰，可依法维权；若不清晰，可申请仲裁。对超出面积部分付款，可根据拆...查看全文

问房屋面积差价补偿计算？

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律师分析：房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还...查看全文

问房屋面积差价补偿计算

答

法律分析:房屋面积差价补偿计算如下:未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进...查看全文

问房屋面积差价补偿计算

答

房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

问如何处理商品房面积误差

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法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

问买房时如何处理面积差异

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购买房屋时,面积差异是一个常见的问题。房地产开发商提供的房屋买卖合同通常会有一定的绝对值来确保双方公平。如果面积误差率的绝对值小于3%,一般会根据实际情况约定结清房款。但如果面积误差率绝对值超过3%,则由买受人或开发商承担相应的违...查看全文

问交房时面积差异如何处理

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律师分析:房屋交付时面积有差异买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据:...查看全文

问商品房面积误差如何处理？

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1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

问交房时面积差异如何处理？

答

律师分析：房屋交付时面积有差异买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。【法律依据】：《关于审理商品...查看全文

问购房时面积误差如何处理？

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房屋面积误差不超过3%时，按实际面积结算；超过3%时，买方可解除合同并返还购房款及利息；继续履行的，按面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文