律师解答： 1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款 【法律依据】： 《房地产开发企业销售自行开发的房地...查看全文

法律解析： 1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款 【法律依据】： 《房地产开发企业销售自行开发的房地...查看全文

房地产企业土地增值税预征及税率问题。根据地方税务局公告，普通标准住宅核定征收率为6%，非普通标准住宅和其他类型房地产为8%。对于无法区分类型的房地产，征收率也为8%。纳税人需向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在转让房地产合...查看全文

根据财税[2016]36号2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》: 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 2、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发...查看全文

土地增值税是土地交易后对土地增值额征收的一种税，我国土地增值税实行的是四级超率累进税率。征收土地增值税时要扣除法定的一些成本，所以一般完工后才能计算的，但有些地方采取预征的方式，那么预征土地增值税税率是怎样的?下面由晖律网小编为读...查看全文

土地增值税是增值税收中的一种，人们对于土地增值税的缴纳还有很多不了解的，例如，缴纳比例是怎样的?那么房地产土地增值税预缴计算方法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房地...查看全文

在我们的生活中，这两年开始，营业税改增值税，增值税一般是分了进项税和销项税，纳税的基准是销项税-进项税的差额。那么你知道房地产预缴土地增值税计算方法是什么吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。一、房地产...查看全文

法律解析： 房地产企业在出售商品房时，需要预先缴纳增值税，即所谓的“房地产预缴增值税”。如果该企业符合条件，可以申请抵减预缴增值税。根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：1. 抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项...查看全文

律师分析： 房地产企业在出售商品房时，需要预先缴纳增值税，即所谓的“房地产预缴增值税”。如果该企业符合条件，可以申请抵减预缴增值税。根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：1. 抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项...查看全文

律师解答： 房地产企业在出售商品房时，需要预先缴纳增值税，即所谓的“房地产预缴增值税”。如果该企业符合条件，可以申请抵减预缴增值税。根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：1. 抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项...查看全文

国家有明确的法律对于土地增值税的规定，国家也是十分重视土地的利用，目的是维护社会的交易秩序安全。那么，土地增值税预缴政策?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

土地增值是的交纳很多朋友们不了解，其实在预缴土地增值税的话，一定要注意按照当地政策和规定来进行，要注意一下具体的交纳时间和交纳的税率问题。那么土地增值税预缴有什么规定?税率是多少?针对这个问题小编整理一些相关知识，希望可以帮助到大...查看全文

法律分析：异地要交附加税费。一、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地...查看全文

法律分析:一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，...查看全文

法律解析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

法律解析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

律师分析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

土地增值额计税依据是什么 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

存在两种观点:一种观点认为不能抵，一种观点认为可以抵。据我目前的了解，极大多数的税局都是持第一种观点，所以，普遍低增值的新项目一般都会出现超缴增值税的情况。一、认为不能抵...查看全文