一、房屋他项权证简介
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
二、房屋他项权证的作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。
三、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
我国通过这类权证的办理，来实现房屋的所有者可以合法的进行房屋的典当和抵押工作的进行。相关的债权人的合法性也得到了保障。这类证件一旦生效，房屋所有人不得将房屋进行出售或其他行为，直至这类权益的消失为止。
他项权证与房屋有什么关系？
律师回答
摘要：房屋他项权证的作用及办理事项。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法律凭证，具有法律效力。他项权证保障他项权人的利益，限制产权人对房屋的处置。办理需提交申请材料并缴费，符合相关法律法规。这类权证确保房屋所有者合法进行典当和抵押，保障债权人的合法权益。在权证有效期内，房屋所有人不得进行出售或其他行为。
延伸阅读
结语：房屋他项权证是一种受国家法律保护的权利证书，由房产登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人。它具有法律效力，保障他项权人的利益不受产权人的影响。房屋他项权证限制了产权人对房屋的处置，确保他项权人的债权得到保障。办理房屋他项权证需要符合相关法律法规，并经过申请、审核、缴费等程序。通过办理房屋他项权证，实现了房屋的典当和抵押交易的合法进行，保护了债权人的合法权益。该证件生效后，房屋所有人不得擅自处置房屋，直至权益消失。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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