律师分析： 有效。租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效。如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 有效。租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效。如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律分析： 租房合同违约金过高合同有效。根据相关法律规定，当事人基于自愿，依法订立的合同，自成立时生效。如果违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文

违约金过高的合同仍然有效，但是当违约金超过30%被认定为过高时，超出部分将被视为无效。当违约金过高时，可以向人民法院或仲裁机构请求适当减少，若造成的损害较大，违约金可以适当上调，但最高不得超过实际损失的30%。超过实际损失30%的...查看全文

法律分析： 违约金过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整，不会影响合同效力。当事人认为约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人...查看全文

《民法典》对违约金的调整及合同无效的条件进行了明确规定，尊重当事人意思自治，以实际损失为基础，综合考虑公平原则和诚实信用原则，调整违约金。合同无效需满足欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益或违反法律规定等严格条件。...查看全文

法律分析:合同违约金过高并不会导致合同无效，因为这不属于法定合同无效的事由。《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金1、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同...查看全文

法律解析： 不会。违约金过高并非我国法律所规定的导致合同无效的情形。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法...查看全文

法律分析:不会。违约金过高并非我国法律所规定的导致合同无效的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相...查看全文

单纯的违约金过高不会导致合同无效。如果只是单纯的违约金过高，可以要求法院在起诉时适当调整违约金过高造成的损失，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少。当事人约定的违约金过高要求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，考虑合...查看全文

1、租赁合同如果出租房违约金过高是可以协商要求减少的;一般违约金的金额约定是不能超过主全同标的额的百分之二十，如果超过了这个规定，那么法院是不会保护超过的部份。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可...查看全文

合同违约金过高显然是违法的，相关法律上明确规定了合同违约金的上限是不得超过30%，如果双方约定的违约金高于这个数额，可以协商降低支付，也可以起诉到法院来进行判决处理，具体情况结合实际而定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...查看全文

按情况而定。订立合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，且不违反强制性法律规定等，合同依法成立，具有法律约束力。违约行为并不会导致合同无效。订立合同是为了防范违约的风险。在发生违约行为时，可以按合同约定确定不履行合...查看全文

法律解析： 按情况而定。订立合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，且不违反强制性法律规定等，合同依法成立，具有法律约束力。违约行为并不会导致合同无效。订立合同是为了防范违约的风险。在发生违约行为时，可以按合同约定...查看全文

法律解析： 按情况而定。订立合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，且不违反强制性法律规定等，合同依法成立，具有法律约束力。违约行为并不会导致合同无效。订立合同是为了防范违约的风险。在发生违约行为时，可以按合同约定...查看全文

律师解答： 按情况而定。订立合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实一致，且不违反强制性法律规定等，合同依法成立，具有法律约束力。违约行为并不会导致合同无效。订立合同是为了防范违约的风险。在发生违约行为时，可以按合同约定...查看全文

法律解析： 有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

律师分析： 有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文