一、夫妻房产过户所需手续清单
夫妻房产过户手续包括：
1. 全款购买：直接支付手续费，并向房产交易中心提交过户申请。
2. 贷款购买：需办理赠与公证，经贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证及公证书，到房产交易中心以赠与方式办理过户，同时补交相应的产权部分税费。
二、离婚贷款房产如何分割
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2.一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚后房屋贷款该由谁承担
1.房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
2.房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
夫妻双方房产过户手续有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了夫妻房产过户所需手续清单、离婚贷款房产如何分割以及离婚后房屋贷款该由谁承担的相关内容。具体来说，夫妻房产过户手续包括全款购买和贷款购买，离婚贷款房产的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，离婚后房屋贷款该由谁承担则需根据具体情况来判断。
延伸阅读
结语：夫妻房产过户手续清单包括全款购买和贷款购买，分别对应不同的过户手续。离婚贷款房产的分割一般先由双方协商，协商不成的由法院判决。离婚后房屋贷款由夫妻双方共同承担或按照法律规定处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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